종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

밀양 삼문동 559 상가 경매 물건 ▶ 2024타경3058

1회 유찰된 경남 밀양 삼문동 559 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

상가 경매 / 경상남도 밀양시 삼문동 559 상가 경매 / 2024타경3058

소 재 지	경상남도 밀양시 삼문동 559
물건용도	상가
토지면적	203.00㎡(61.41평)
건물면적	202.56㎡(61.27평)
사건번호	2024타경3058
감정평가액	599,629,760원
최저입찰가	(70%) 419,741,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼문동 559	대	203㎡ (61.41평)
건물	삼문동 559	1층 근린생활시설 일반철골구조	101.28㎡ (30.64평)
건물	삼문동 559	2층 근린생활시설 일반철골구조	101.28㎡ (30.64평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "제일훼밀리아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 주변의 상가지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 부정형으로 인접도로와 같은 높이로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 서측 및 남동측으로 약 20미터 및 약 6미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류 (폭 20m-25)(중로1-1-17)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-01-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
[건물구조] 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 대리석, 천정 : 텍스, 창호 : 칼라알미늄 단창임.
[이용상태] 근린생활시설.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	2층56㎡	2019.12.27.	[보]15,000,000 [월]400,000
김OO	1층33㎡	2015.06.30.	[보]18,000,000 [월]500,000
윤OO	1층61.98㎡	2021.12.08.	[보]50,000,000 [월]500,000
이OO	2층203㎡	2022.10.21.	[보]20,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월20일	소유권
2019년3월15일	근저당권	468,000,000원
2019년12월6일	근저당권	255,000,000원
2022년1월5일	가압류	48,770,927원
2022년3월22일	근저당권	90,000,000원
2022년11월30일	가압류	40,693,256원
2024년2월29일	근저당권	40,000,000원
2024년12월16일	임의경매
2025년8월25일	가압류	22,200,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월6일	소유권
2019년3월15일	근저당권	468,000,000원
2019년12월6일	근저당권	255,000,000원
2022년1월5일	가압류	48,770,927원
2022년3월22일	근저당권	90,000,000원
2022년11월30일	가압류	40,693,256원
2024년2월29일	근저당권	40,000,000원
2024년6월12일	근저당권	19,500,000원
2024년12월16일	임의경매
2025년8월25일	가압류	22,200,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	588,804,490원원	361,350,000원원	56%	2.5회회
6개월	588,804,490원원	361,350,000원원	56%	2.5회회
12개월	696,846,810원원	396,710,000원원	54%	2.7회회

밀양 삼문동 559 상가 경매 물건 ▶ 2024타경3058

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 2층 제2종근린생활시설 소재함 (1층상가 2곳,2층상가 2곳임)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2539)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김미선:[목록 1,2] 김앙지:[목록 1,2] 윤진희:[목록 1,2] 이정화:[목록 1,2]

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 402일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 402일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경3058 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2024타경3058	[일반상가] 밀양시 삼문동 559 건물: 61.27평 토지(대지권): 61.41평	599,629,760원 419,741,000원	유찰 (1회)