종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 5070만원짜리 전를 얼마나 싸게? 경북 북구 전 경매 시작한데요 (1,114.1평)

포항 북구 신광면의 전 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 5070만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 990-1
물건용도	전
토지면적	3,683.00㎡(1,114.11평)
건물면적
사건번호	2025타경3814
감정평가액	250,696,000원
최저입찰가	(100%) 250,696,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽성리 990-1	전	1841㎡ (556.90평)
토지	죽성리 990-3	전	1842㎡ (557.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 소재 ""댓골마을"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 기호 (1)은 북하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 ‘전’으로 이용중이며 북측 일부 초목이 자생중이고, 기호 (2)는 북동하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 ‘전’으로 이용중이며 북측 및 북동측 일부 초목이 자생중이고, 동측 일부 인접지와의 경계 부분 ‘묘지’로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측 및 남동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접하고 있습니다. [토지이용계획] 기호 (1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반07), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)＜수도법＞, 기호 (2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반07), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(댓골천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(댓골천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)＜수도법＞입니다. 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 (1) 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동 및 저장탱크 4기가 소재하고, 기호 (2) 서측 인접지와의 경계 부근에, 지적 경계에 따른 정확한 이용상황은 지적 측량 등을 통해 별도 확인이 필요할 것으로 사료되는 연고 미상의 분묘 2기가 소재합니다. [공부와의 차이] 기호 (2)의 공부상 지목 ‘전’이나 일부 ‘묘지’ 등으로 이용 중입니다. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년3월29일	소유권
2016년11월2일	근저당권	84,000,000원
2022년10월26일	근저당권	22,000,000원
2023년10월27일	근저당권	12,000,000원
2025년5월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,790,536원원	110,615,214원원	49%	2.7회회
6개월	197,742,653원원	93,632,261원원	45%	2.9회회
12개월	174,921,853원원	81,053,369원원	46%	3회회

2억 5070만원짜리 전를 얼마나 싸게? 경북 북구 전 경매 시작한데요 (1,114.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2 모두 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 목록1 - 수목포함. 매각에서 제외되는 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동 및 저장탱크 4기 소재. 목록 2- 수목포함. 일부 소하천 예정지. 소하천구역 저촉. 분묘 소재 감안 평가. 분묘기지권 성립 여지 있음. 공부상 지목은 ' 전'이나 일부 '묘지' 등으로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 11. 2. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경3814 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경3814	[전] 포항시 북구 신광면 죽성리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,114.11평	250,696,000원 250,696,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경3396	[전] 포항시 북구 흥해읍 성곡리 [법정지상권] 토지(대지권): 221.13평	671,058,000원 469,740,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경3242	[전] 포항시 북구 기계면 남계리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 241.09평	38,096,600원 26,667,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경3242	[전] 포항시 북구 기계면 남계리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 771.38평	122,910,000원 86,037,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경3242	[전] 포항시 북구 기계면 남계리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 241.40평	41,176,800원 28,823,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경315	[전] 포항시 북구 청하면 서정리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 519.70평	123,696,000원 86,587,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경315	[전] 포항시 북구 청하면 서정리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.03평	61,416,000원 42,991,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경4279	[전] 포항시 북구 송라면 하송리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,000.07평	449,612,000원 314,728,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경36283	[전] 포항시 북구 장성동 974 토지(대지권): 205.10평	649,135,000원 454,394,000원	재진행 (1회)
	2026-01-26	2025타경3075	[전] 포항시 북구 송라면 방석리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,034.55평	357,672,000원 175,259,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경3075	[전] 포항시 북구 송라면 방석리 [농지취득자격증명] 건물: 2.12평 토지(대지권): 1,485.28평	316,344,000원 155,009,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경402	[전] 포항시 북구 기계면 인비리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,680.39평	549,945,000원 269,472,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경305	[전] 포항시 북구 흥해읍 오도리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 310.97평	111,024,000원 54,401,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경3689	[전] 포항시 북구 기북면 용기리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.67평	87,811,000원 21,084,000원	재진행 (4회)