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포항 답 경매물건 | 298.0평, 2025타경3776 경매 시작한데요

대구지방법원 포항지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경3776의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6009만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

오늘은 경상북도 포항시 북구 청하면 답 경매물건을 소개합니다.

2025타경3776 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.

감정가격은 60,085,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 60,085,000원입니다.

토지면적은 985.00㎡(297.96평)입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 70
물건용도	답
토지면적	985.00㎡(297.96평)
건물면적
사건번호	2025타경3776
감정평가액	60,085,000원
최저입찰가	(100%) 60,085,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미남리 70	답	985㎡ (297.96평) 지분 4분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 포항시 북구 청하면 미남리 소재 ""청하삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어있는 산간 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 답 및 일부 휴경지임.
4)인접 도로상태 북서측으로 세로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하일반16).
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년1월23일	소유권
2020년12월24일	소유권
1939년7월31일	소유권
2021년9월29일	소유권
2025년5월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,790,536원원	110,615,214원원	49%	2.7회회
6개월	197,742,653원원	93,632,261원원	45%	2.9회회
12개월	174,921,853원원	81,053,369원원	46%	3회회

포항 답 경매물건 | 298.0평, 2025타경3776 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이준석 지분 매각. 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수) 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 5. 15. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경3776 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경3776	[답] 포항시 북구 청하면 미남리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.96평	60,085,000원 60,085,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경3402	[답] 포항시 북구 흥해읍 성곡리 토지(대지권): 199.65평	739,200,000원 739,200,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경3402	[답] 포항시 북구 흥해읍 성곡리 토지(대지권): 199.65평	752,400,000원 752,400,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경285	[답] 포항시 북구 신광면 안덕리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 293.73평	40,782,000원 28,547,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경285	[답] 포항시 북구 신광면 안덕리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 269.53평	38,313,000원 26,819,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경285	[답] 포항시 북구 신광면 안덕리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 101.94평	14,491,000원 10,144,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경3846	[답] 포항시 북구 흥해읍 덕장리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 572.94평	202,658,000원 141,860,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경3836	[답] 포항시 북구 신광면 우각리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,312.85평	468,720,000원 328,104,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경397	[답] 포항시 북구 죽장면 상옥리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.13평	27,526,400원 19,268,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경3771	[답] 포항시 북구 청하면 미남리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 437.72평	276,377,000원 193,463,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경3640	[답] 포항시 북구 흥해읍 덕성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 955.90평	420,280,000원 294,196,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경3640	[답] 포항시 북구 흥해읍 덕성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	20,196,000원 14,137,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경3593	[답] 포항시 북구 청하면 고현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,102.92평	207,822,000원 145,475,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경3671	[답] 포항시 북구 흥해읍 망천리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 601.07평	294,076,000원 144,097,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경3006	[답] 포항시 북구 흥해읍 초곡리 토지(대지권): 102.55평	104,412,000원 51,161,000원	유찰 (2회)