안중읍 답경매 평택 싼 답, 2025타경671

평택 안중읍의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3661만원까지 떨어졌습니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

평택시 안중읍 덕우리 답 경매

2025타경671

소 재 지 : 경기도 평택시 안중읍 덕우리

감 정 가 : 36,608,000

최 저 가 : 36,608,000

매각기일 : 2026.01.19(월) 10:00

소 재 지	경기도 평택시 안중읍 덕우리 94-10
물건용도	답
토지면적	416.00㎡(125.84평)
건물면적
사건번호	2025타경671
감정평가액	36,608,000원
최저입찰가	(100%) 36,608,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕우리 94-10	답	416㎡ (125.84평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 '덕우1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 전·답 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행횟수, 배차 간격 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1) : 가장형 토지로서, 가격시점 현재, '답'으로 이용 중임.
- 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 가격시점 현재, '답'으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, -기호(2) : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 토지 기호(1), (2) 각각의 일부에 구분지상권(선하지)이 설정되어 있음.
①기호(1) : 등기사항전부증명서 상 지료 21,221,100원 (설정일자 : 2018.05.02, 지상권자 : 한국전력공사)
②기호(2) : 등기사항전부증명서 상 지료 4,508,400원 (설정일자 : 2018.05.02, 지상권자 : 한국전력공사)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월24일	소유권
2000년11월10일	근저당권	11,200,000원
2000년11월10일	지상권
2007년7월20일	근저당권	28,000,000원
2009년2월17일	근저당권	7,000,000원
2017년2월9일	근저당권	120,000,000원
2018년5월2일	지상권
2025년6월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	515,704,192원원	244,085,995원원	50%	2.4회회
6개월	428,669,206원원	203,179,522원원	49%	2.6회회
12개월	541,122,748원원	279,059,627원원	50%	2.6회회

안중읍 답경매 평택 싼 답, 2025타경671

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 6번 2018.5.2.접수 제36351호 구분지상권설정등기는 낙찰에 의하여 소멸되지 아니함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 요망(미제출시 보증금 미반환) -본건 토지에 구분지상권(선하지)설정 등기가 있으므로 송전선 통과 위치 및 지료등 행정사항 확인 후 입찰 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음. 인접토지 95-16번지와 경계 구별이 되지 아니함. * 본건 목적물 2.는 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.11.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경671 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.