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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경2206] 강원 춘천 온의동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

이번 경매는 춘천 온의동 601의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 춘천시 온의동 601 아파트입니다.

매각기일은 2026.03.09(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 온의동 601 춘천센트럴타워푸르지오 33층105동3302호
물건용도	아파트
토지면적	13.45㎡(4.07평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2025타경2206
감정평가액	687,000,000원
최저입찰가	(70%) 480,900,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	온의동 601	21381분의 13.445	13.445㎡ (4.07평)
건물	온의동 601	철근콘크리트구조	84.9238㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 '남춘천역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하7층/지상49층 중 제33층 제3302호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 입니다.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 동측, 북서측, 북동측, 남서측으로 공도와 접합니다.
[토지이용계획] (1) : 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2017-09-21), 완충 녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리 구역(2019-04-08).
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월28일	소유권
2022년6월28일	근저당권	408,100,000원
2025년9월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2025타경2206] 강원 춘천 온의동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

대지권의 목적인 토지(춘천시 온의동 601) 을구 순위1번 지상권등기(2022.5.2 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 대지권의 목적인 토지(춘천시 온의동 601) 을구 순위1번 지상권등기(2022.5.2 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 687,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,887,561원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.28 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경2206 (춘천지방법원)

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