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사천면 콘도(호텔)경매> 강릉 7170만원 싼 콘도(호텔), 2025타경247

춘천지방법원 강릉지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경247의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 6730만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제23층 제에이-2308호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	6.64㎡(2.01평)
건물면적	50.00㎡(15.12평)
사건번호	2025타경247
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(70%) 167,300,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사천진리 86-81	2704분의 6.6425	6.6425㎡ (2.01평)
건물	사천진리 86-81	철근콘크리트구조	49.9999㎡ (15.12평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 ""사천진항"" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제23층 제에이-2308호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 가스보일러에 의한 급탕 및 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전 설비 등임. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월23일	소유권
2022년5월23일	근저당권	180,000,000원
2025년8월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

사천면 콘도(호텔)경매> 강릉 7170만원 싼 콘도(호텔), 2025타경247

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
*숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재: 강릉시 사천면 사천면 행정복지센타 동측 원근에 위치함. 현 황: 본건은 강릉시 사천면 진리항구2길 5 컨피네스 오션 스위트 23층 제 에이-2308호로 점유자 및 거주자를 만나기 위해서 몇 차레 방문 및 안내문을 꽂아두고 왔으나 폐문 부재로 만나지 못하였음. *동 주소지에 방문하여 매장 관리를 하고 있는 매니저를 만나서 면담 한바 회사에서는 객실에 대해서 일정 금액의 관리비만 받고 관리만 해주고 있어서 임차인이나 거주자에 대해서는 아는바가 없다고 주장 을 하여 점유자 및 거주자에 대해서는 확인을 하지 못하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1131)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 철근콘크리트구조. 가스보일러.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경247 (춘천지방법원 강릉지원)

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