송파구 방이동 4억 8000만원 2층 근린상가 경매로 9600만원 싸게 사는 방법?

서울동부지방법원의 2024타경59104 사건, 4억 8000만원짜리 대명벨리온 경매물건입니다.

"창의와 혁신의 구정 다시 뛰는 송파 - 서울특별시 송파구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

서울동부지방법원 경매7계 2024 타경 59104

소 재 지	서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가209호 (방이동,대명벨리온)
물건용도	근린상가
토지면적	9.21㎡(2.79평)
건물면적	45.00㎡(13.61평)
사건번호	2024타경59104
감정평가액	480,000,000원
최저입찰가	(80%) 384,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방이동 43	1479.9분의 9.209	9.209㎡ (2.79평)
건물	방이동 43	2 철근콘크리트구조	45.00㎡ (13.61평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 8호선 "몽촌토성역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 "몽촌토성역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 층 상가206호외 3개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.06.23)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감.
[이용상태] 현황 사무소임.
[설비내역] 화장실 및 위생설비, 주차장시설, 화재감지기 시설, 스프링쿨러시설 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약10m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] ＜방이동 43, 43-8＞ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위게획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접함), 도로(2022-06-30)(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
＜방이동 43-1＞ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위게획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월16일	소유권
2024년8월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간