종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

양산 물금읍 8억 200만원 1층 근린상가 경매로 싸게 사는 방법?

경남 양산시 물금읍 가촌리 플러스존, 감정가 8억 200만원 → 최저 8억 200만원! 플러스존 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

근린상가 경매 / 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 근린상가 경매 / 2025타경350

소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 야리로 127, 1층103호 (플러스존)
물건용도	근린상가
토지면적	15.67㎡(4.74평)
건물면적	60.06㎡(18.17평)
사건번호	2025타경350
감정평가액	802,000,000원
최저입찰가	(100%) 802,000,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가촌리 1291-1	1611.2분의 15.6736	15.6736㎡ (4.74평)
건물	가촌리 1291-1	1 철근콘크리트구조	60.06㎡ (18.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(부산 도시철도 2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 증산역, 동측으로 물류센터 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 증산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물의 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 공부상 1개호로 등재되어 있으나, 현황 판넬 벽체(두께 약 10cm)로 구분하여 2개의 호로 근린생활시설(상호 : ① THE DROP COSMETIC , 행복공인중개사사무소 / ② 수월신당 타로)로 이용 중입니다.
[설비내역] 전기, 위생(공용), 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 지하 1층에 주차시설이 되어 있습니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 본건은 공부상 1개호로 등재되어 있으나, 현황 판넬 벽체(두께 약 10cm)로 구분하여 2개의 호실로 이용 중입니다. 판넬 벽체의 위치는 장(長)방향을 기준 하여 개략적으로 중간 부분에 설치되어 있습니다. 본건 평가는 본건의 위치가 건축물현황도(도면)에 의해 명확하며, 벽체의 재질 등에 비추어 복원에 과다한 비용이 들지도 않을 것으로 판단되어, 귀 제시목록에 의거 본건 전체(전용면적 60.06㎡)를 기준으로 감정평가하였습니다.(건물개황도 및 사진용지를 참조 하시기 바랍니다.)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	플러스존1층103호14.3800㎡	2023. 9. 25.	[보]4,340,000 [월]300,000
이OO	103호일부 약30.0300㎡	2024. 5. 9.	[보]10,000,000 [월]650,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.