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[추천 경매물건] 경기 양평군 단독주택, 2억 3202만원 / 2024타경4891

경기 양평군 단월면에 위치한 단독주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 3202만원, 현재 최저입찰가는 2억 3202만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

양평군 단월면 명성리의 단독주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 157.79㎡(47.73평)입니다. 토지면적은 355.00㎡(107.39평)입니다.

사건번호는 2024타경4891이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 232,020,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 232,020,000원입니다.

입찰보증금은 23,202,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 양평군 단월면 명성리 135-1
물건용도	단독주택
토지면적	355.00㎡(107.39평)
건물면적	157.79㎡(47.73평)
사건번호	2024타경4891
감정평가액	232,020,000원
최저입찰가	(100%) 232,020,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명성리 135-1	대	120㎡ (36.30평)
토지	명성리 136-1	대	235㎡ (71.09평)
건물	명성리 136-1	1층 주택 경량철골구조	91.03㎡ (27.54평)
건물	명성리 136-1	2층 주택 경량철골구조	54.76㎡ (16.56평)
제시외건물	명성리 136-1	태양광설비	12 ㎡(3.63평) 포함
제시외건물	명성리 136-1	견사	24 ㎡(7.26평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 단월면 명성리 소재 "분지울전원마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 주거나지임.
기호(2) : 부정형 토지로 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태 기호(1)과 기호(2) 남동측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1)과 기호(2) 지상에 "지적도 및 사진"과 같이 제시외 물건(㉠과 ㉡)과 수목(조경수)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호3(가) : 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서 외벽 - 사이딩판넬 마감 등. 내벽 - 벽지, 일부 타일붙임 등.
바닥 - 강화마루, 일부 타일 붙임 등.
창호 - 샷시 창호 등.
[이용상태] 기호3(가) : 단독주택으로서 1층(방 1, 거실, 주방, 욕실 등), 2층(방 2, 욕실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기호3(가) : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호2(가) : 창고 및 데크 등.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2023.07.05

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월13일	소유권
2023년4월13일	근저당권	180,000,000원
2023년11월9일	근저당권	80,000,000원
2023년12월22일	가압류	77,432,021원
2024년5월21일	가압류	8,172,690원
2024년8월23일	임의경매
2025년6월25일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월13일	소유권
2023년4월13일	근저당권	180,000,000원
2023년11월9일	근저당권	80,000,000원
2023년12월22일	가압류	77,432,021원
2024년5월21일	가압류	8,172,690원
2024년8월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	374,137,397원원	245,794,867원원	65%	2.5회회
6개월	413,425,676원원	236,494,564원원	58%	2.5회회
12개월	402,741,617원원	208,598,737원원	49%	3.3회회

[추천 경매물건] 경기 양평군 단독주택, 2억 3202만원 / 2024타경4891

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 각관구조 태양광설비 포함. 제시외 각관구조판넬지붕 견사 미포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 각 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록3. 건물이 있음 목록3. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 태양광패널, 데크, 창고, 정원수, 축대가 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 498일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 498일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경4891 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2024타경4891	[주택] 양평군 단월면 명성리 135-1 건물: 47.73평 토지(대지권): 107.39평	232,020,000원 232,020,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경3980	[주택] 양평군 강하면 동오리 782-16 [법정지상권] 건물: 38.31평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2024타경35994	[주택]경기도 양평군 양서면 대심리 1-11 건물: 93.15평 토지(대지권): 220.52평	695,472,130원 486,830,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5306	[주택]경기도 양평군 강하면 전수리 521 [법정지상권] 건물: 64.53평	242,262,600원 169,584,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경4075	[주택] 양평군 양서면 국수리 431-11 건물: 33.49평 토지(대지권): 173.33평	473,505,000원 331,454,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경39842	[주택] 양평군 양서면 청계리 271-1 건물: 66.58평 토지(대지권): 148.23평	327,144,000원 229,001,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5399	[주택] 양평군 강상면 교평리 50-65 건물: 64.86평 토지(대지권): 140.66평	508,988,000원 356,292,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경2772	[주택] 양평군 옥천면 옥천리 331-7 건물: 102.80평 토지(대지권): 232.93평	607,896,700원 425,528,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경1090	[주택] 양평군 용문면 연수리 126-43 건물: 45.57평 토지(대지권): 217.80평	398,442,000원 195,236,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경4099	[주택] 양평군 지평면 무왕리 305-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 209.44평 토지(대지권): 2,360.41평	1,067,816,000원 695,232,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경34298	[주택] 양평군 양평읍 백안리 148-12 건물: 47.18평 토지(대지권): 141.96평	373,588,500원 261,512,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경30494	[주택] 양평군 서종면 수능리 101-4 건물: 74.31평 토지(대지권): 131.29평	421,972,220원 295,381,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2024타경32650	[주택] 양평군 서종면 명달리 134-2 건물: 69.11평 토지(대지권): 193.60평	345,647,680원 345,647,680원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경4273	[주택] 양평군 지평면 일신리 1230-26 [법정지상권] 건물: 40.88평 토지(대지권): 1,309.52평	669,759,900원 322,759,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경4037	[주택] 양평군 지평면 무왕리 630-2 건물: 47.07평 토지(대지권): 108.90평	148,277,500원 72,656,000원	유찰 (2회)