종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 김해시 삼문동 아파트 경매() (최저입찰가: 7000만원)

창원지방법원에서 진행되는 2025타경11725, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1461792

  ※ 위치 : 경상남도 김해시 삼문동 60-3
  ※ 유형 : 아파트
  ※ 사건번호 : 2025 타경 11725
  ※ 집행법원 : 창원지방법원

감정가는 100,000,000원입니다. 최저입찰가는 70,000,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.02.26(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,000,000원 입니다.

소 재 지	경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 111동 9층908호
물건용도	아파트
토지면적	32.49㎡(9.83평)
건물면적	47.38㎡(14.33평)
사건번호	2025타경11725
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼문리 60-3	50610.6분의 32.485	32.485㎡ (9.83평)
건물	삼문동 60-3	1 철근콘크리트조	47.382㎡ (14.33평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 ""삼문초등학교"" 남측 인근에 위치하는 젤미마을부영아파트 111동 9층 908호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층건 내 9층 908호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 현관 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지역난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 공동주택부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 대로2류와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동주택), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2010.03.05.	[보]없음 [월]없음
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년12월17일	소유권
2016년3월31일	근저당권	106,800,000원
2024년1월18일	압류
2024년9월26일	가압류	12,000,000원
2024년12월18일	가압류	53,010,750원
2025년4월21일	가압류	60,000,000원
2025년4월21일	압류
2025년7월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경남 김해시 삼문동 아파트 경매() (최저입찰가: 7000만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이은진:2025.7.22.자 집행관송달보고서에 의하면 공실로 확인됨

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 지역난방. 도시가스. 방2.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1461792

사건번호 : 2025타경11725 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.