종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2026년 2월 아파트 추천경매 | 창원 마산합포구

창원 마산합포구 해운동에 위치한 본 아파트 경매물건은 2억 5100만원짜리가 1억 7570만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▩ 위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 해운동
  ▩ 유형 : 아파트
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 20489
  ▩ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

감정가는 251,000,000원입니다. 최저입찰가는 175,700,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.02.26(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 17,570,000원 입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 해운동 66-2 해운한백아파트 21층2102호
물건용도	아파트
토지면적	24.54㎡(7.42평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2025타경20489
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,700,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해운동 66-2	2730.1분의 24.54	24.54㎡ (7.42평)
건물	해운동 66-2	철근콘크리트 벽식조	84.93㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 평가대상 부동산은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ""롯데마트 마산점"" 북동측 인근에 소재하고 주위는 중소규모의 공동주택, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재한 주상혼용지대로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상부동산까지 차량의 진출입이 가능하고 남측인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태임.
[건물구조] 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지하2층지상21층 건물내 21층 2102호 단위세대로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감.
내벽:벽지도배 천정:벽지도배 창호:새시창호마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급,배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스난방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고인 공동주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 10m, 북동측으로 로폭 약8m의 포장도로와 접하는 상태임.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년7월7일	소유권
2016년8월2일	근저당권	154,000,000원
2024년4월15일	압류
2024년10월31일	가압류	7,678,282원
2025년2월21일	압류
2025년4월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 2월 아파트 추천경매 | 창원 마산합포구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 아파트.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055) 240-9415)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.2.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경20489 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.