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다세대(빌라)경매 - 강서구 화곡동 경매 도전해 볼까?

서울남부지방법원에서 진행되는 2025타경11243, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1461622

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 강서구 화곡동 56-570 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2025타경11243)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 133,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 133,000,000원입니다.

2026.01.15(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	31.49㎡(9.53평)
건물면적	58.45㎡(17.68평)
사건번호	2025타경11243
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(100%) 133,000,000원
입 찰 일	2026.01.15(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 56-570	225분의 31.49	31.49㎡ (9.53평)
건물	화곡동 56-570	제지하층 제비01호 철근콘크리트 벽식조	58.45㎡ (17.68평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 속한 ""(통칭)둥지아트빌라"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브위 아스팔트슁글잇기지붕 4층건(사용승인일: 1997.10.17.) 중 제지하층 제비01호로서 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건이 속한 ""(통칭)둥지아트빌라"" 남측으로 초록마을로8길, 동측으로 초록마을로28길 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대 보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞임. [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.