종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남양주 호평동 616 아파트 경매물건 ※ 2025타경71611

감정 6억 6600만원 → 최저 3억 2634만원! 경기 남양주시 호평동 616 아파트 경매를 소개합니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1461612

오늘은 경기도 남양주시 호평동 616 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경71611 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

감정가격은 666,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 326,340,000원입니다.

건물면적은 121.76㎡(36.83평)이고, 토지면적은 77.24㎡(23.36평)입니다.

소 재 지	경기도 남양주시 호평동 616 호평마을중흥에스-클래스 1315동 8층 801호
물건용도	아파트
토지면적	77.24㎡(23.36평)
건물면적	121.76㎡(36.83평)
사건번호	2025타경71611
감정평가액	666,000,000원
최저입찰가	(49%) 326,340,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호평동 616	58055.8분의 77.235	77.235㎡ (23.36평)
건물	호평동 616	1 철근콘크리트구조	121.7573㎡ (36.83평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 19층 중 8층 801호로서 사용승인일;2005.02.17 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 발코니 등 탐문)임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
[토지형상/이용상태] 부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 중로1류(폭20m-25m)(주간선 도로) (접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발예정지구(호평지구)＜택지개발촉진법＞ 임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월24일	소유권
2017년1월24일	근저당권	270,600,000원
2021년11월26일	근저당권	480,000,000원
2025년4월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	513,411,765원원	454,522,374원원	87%	0.9회회
6개월	462,721,429원원	401,196,141원원	85%	1회회
12개월	465,003,226원원	398,422,937원원	84%	1.1회회

남양주 호평동 616 아파트 경매물건 ※ 2025타경71611

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4426)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 333일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 333일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 방4. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1461612

사건번호 : 2025타경71611 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.