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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 2800만원짜리 다세대(빌라)를 얼마나 싸게? 서울시 금천구 시흥동 다세대(빌라)경매 경매 함정은?

이번에 소개할 경매물건은 서울시 금천구에 위치한 다세대(빌라)입니다. 최저입찰가는 2억 2800만원입니다.

"동네방네! 행복도시 금천"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 228,000,000원인 서울특별시 금천구 시흥동 1-20 다세대(빌라) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 228,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경10983이며, 입찰일은 2026.01.15(목) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 금천구 시흥동 1-20 한백아트7차 제2층 제201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	24.04㎡(7.27평)
건물면적	29.95㎡(9.06평)
사건번호	2025타경10983
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(100%) 228,000,000원
입 찰 일	2026.01.15(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시흥동 1-20	367분의 24.04	24.04㎡ (7.27평)
건물	시흥동 1-20	철근콘크리트구조	29.95㎡ (9.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020-05-26)
- 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 완경사 정방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하였음.
[토지이용계획] (1)시흥동 1-20, (2)시흥동 1-90 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당 사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.