[강원 철원군 경매] 답 최저경매가 1억 4208만원!

감정가 2억 8995만원, 2회 유찰된 강원 철원군 동송읍 답의 최저입찰가는 1억 4208만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원(2025타경979)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 289,951,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 142,076,000원입니다.

2026.03.26(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 386-3
물건용도	답
토지면적	7,253.10㎡(2,194.06평)
건물면적
사건번호	2025타경979
감정평가액	289,951,000원
최저입찰가	(49%) 142,076,000원
입 찰 일	2026.03.26(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이길리 386-3	답	173㎡ (52.33평)
	이길리 1643	답	3967.8㎡ (1,200.26평)
	이길리 1656	답	3112.3㎡ (941.47평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 소재‘이길리 마을회관’남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하나, 제반 교통상황은 보통 이하임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지 상태임.
일련번호 2),3) : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호 1): 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 2): 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 3): 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역(2022-10-31)＜농지법＞, 역사문화환경보존지역(2009-02-06)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월27일	소유권
2019년2월27일	근저당권	340,000,000원
2019년2월27일	지상권
2025년1월21일	가압류	35,109,299원
2025년3월5일	가압류	54,818,086원
2025년3월11일	임의경매
2025년4월9일	가압류	7,915,020원
2025년4월15일	가압류	44,851,778원
2025년4월30일	가압류	324,119,146원
2025년5월15일	가압류	30,296,038원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[강원 철원군 경매] 답 최저경매가 1억 4208만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황재조사명령 1) 재조사명령사유 - 목록1. 지상 위에 제시외 비닐하우스가 있는 지 여부 2) 현황조사 결과 - 현장에 임하여 육안으로 확인한 바에 의하면, - 제시외 비닐하우스는 본건 `이길리 386-3` 토지 중 일부와 인접한 `이길리 392` 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이고, - `별첨` `어음지도`와 `구글지도`를 비교한 바에 의하여도 제시외 비닐하우스는 본건 `이길리 386-3` 토지 일부를 침범한 것으로 보이는 바, 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026.03.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 349일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 349일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 간선도로.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경979 (의정부지방법원)

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