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경북 대지경매> 의성군 싼 대지, 2025타경10127

의성군 사곡면 작승리의 대지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 523만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

소 재 지	경상북도 의성군 사곡면 작승리 576-3
물건용도	대지
토지면적	90.21㎡(27.29평)
건물면적
사건번호	2025타경10127
감정평가액	5,231,600원
최저입찰가	(100%) 5,231,600원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	작승리 576-3	대	90.2143㎡ (27.29평) 14분의 3 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 사곡면 작승리 소재 ""신승동마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며, ""주거나지"" 로 이용중임.
4)인접 도로상태 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-21)(소로2-13)(저촉), 가축사육제한구역 (2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＜, 접도구역(국지도79호선)＜도로법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
9. 기타참고사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월25일	소유권
2023년9월25일	소유권
2023년9월25일	소유권
2025년2월11일	소유권
2025년2월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	112,719,000원원	39,000,000원원	35%	3회회
12개월	33,384,401원원	15,519,000원원	57%	2.3회회

경북 대지경매> 의성군 싼 대지, 2025타경10127

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 도시계획시설도로 및 접도구역 저촉 감안평가. 현황 전.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 5,231,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 497,475원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 2. 19. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경10127 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2024타경721	[대지] 의성군 의성읍 후죽리 525-3 [법정지상권] 토지(대지권): 74.11평	213,150,000원 213,150,000원	신건 (0회)
	2026-01-14	2025타경10127	[대지] 의성군 사곡면 작승리 576-3 토지(대지권): 27.29평	5,231,600원 5,231,600원	신건 (0회)
	2026-01-14	2025타경10111	[대지] 의성군 의성읍 상리리 120 [법정지상권] 토지(대지권): 91.96평	14,257,600원 14,257,600원	신건 (0회)
	2026-01-14	2025타경10039	[대지] 의성군 의성읍 비봉리 867 토지(대지권): 90.15평	12,516,000원 8,762,000원	유찰 (1회)