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고운동 1387 - 아파트경매 - 경매 투자해도 될까요?

세종시 고운동 1387에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 7500만원, 현재 최저입찰가는 4억 7500만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 세종특별자치시 고운동 1387 가락마을22단지 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 501936 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.06(화) 10:00인 대전지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

근린생활시설
"1 슈퍼마켓, 일용품(식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재, 의약품류 등)의 소 매점으로서 동일건물(하나의 대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 동일 건축물로 본다) 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것 2 대중음식점, 다과점, 다방 3 이용원, 미용원, 일반목욕탕, 세탁소(공장이 부설된 것은 제외) 4 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 조산원, 안마시술소 5 정구장, 탁구장, 태권도장, 합기도장, 유도장, 요가장, 헬스크럽, 체육계강습소, 골프연습장 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건물안에 당해 용도에 사용되는 바닥 면적의 합계가 500㎡ 미만의 것 6 금융업소, 사무소, 공인중개사사무소 등 소개업소 기타 이와 유사한 것으로 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것 7 공업배치법시행령에 해당하는 업종의 제조장, 방앗간, 수리점 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만이고 환경보전법에 의한 배출시설의 설치허가를 요하지 아니하는 것 8 기원, 당구장, 청소년 전자유기장으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만인 것 9 사진관, 기술계 강습소(사무관리에 한함), 표구점, 예능계 교습소, 독서실, 장의사, 동물병원 기타 이와 유사한 것 "

소 재 지	세종특별자치시 고운동 1387 가락마을22단지 2206동 15층1502호
물건용도	아파트
토지면적	62.07㎡(18.78평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2025타경501936
감정평가액	475,000,000원
최저입찰가	(100%) 475,000,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고운동 1387	29205분의 62.0714	62.0714㎡ (18.78평)
건물	고운동 1387	2 철근콘크리트구조	84.9968㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""두루초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 18층 건물 내 15층 1502호로서, -외벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
-창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 북측으로 중로 등과 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.