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예천군 호명읍 8402만원 591.1평 전 경매물건을 4285만원 싸게

예천군 호명읍 원곡리에 위치한 본 전 경매물건은 8402만원짜리가 4117만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 예천군 호명읍 원곡리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 상주지원(2025타경5058)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 84,022,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 41,172,000원입니다.

2026.03.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 예천군 호명읍 원곡리 336
물건용도	전
토지면적	1,954.00㎡(591.09평)
건물면적
사건번호	2025타경5058
감정평가액	84,022,000원
최저입찰가	(49%) 41,172,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원곡리 336	전	1954㎡ (591.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 호명읍 원곡리 소재 "안찔마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
3)형태 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로서, 전기타(휴경지) 및 일부도로로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 공부상 맹지이나 남서측으로 폭 약2미터의 세멘포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 "사진" 참조 [공부와의 차이] 공부상 "전"이나, 조사시점 현재 "전기타(휴경지)" 일부 도로 상태임.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 본건 토지상 자생하는 수목은 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단 되어 토지에 포함 평가하였으며, 본건 토지의 서측부분의 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 경계 및 지적은 지적측량이 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년12월22일	소유권
2015년8월13일	근저당권	39,000,000원
2024년10월21일	가압류	54,562,231원
2025년1월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	149,863,545원원	76,969,096원원	50%	2.5회회
6개월	214,059,513원원	87,390,316원원	42%	3.1회회
12개월	167,007,510원원	62,327,950원원	36%	3.5회회

예천군 호명읍 8402만원 591.1평 전 경매물건을 4285만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 전이나 현재 전기타(휴경지) 및 일부 도로 상태임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미 반환.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 13. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경5058 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.