종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 예천군 감천면 전 3,898.9평 4억 1496만원에 경매물건으로 나와~

이번에 소개할 경매물건은 경북 예천군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 4억 1496만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 경상북도 예천군 감천면 유리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경5034 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.

감정가격은 414,955,100원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 414,955,100원입니다.

토지면적은 12,889.00㎡(3,898.92평)입니다.

소 재 지	경상북도 예천군 감천면 유리 445
물건용도	전
토지면적	12,889.00㎡(3,898.92평)
건물면적
사건번호	2025타경5034
감정평가액	414,955,100원
최저입찰가	(100%) 414,955,100원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유리 445	전	5322㎡ (1,609.91평)
	유리 446-9	전	4846㎡ (1,465.92평)
	유리 448	전	2721㎡ (823.10평)
제시외건물	유리 445	가추	포함
	유리 445	창고	포함
	유리 445	가추	포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 감천면 유리 소재 "신라식물원" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사지대 토지로서, 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 기호1)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2)남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호3)북측으로 폭 약2-3미터 내외의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역)가축사육제한구역(의료ㆍ노유자ㆍ종교시설 부지경계로부터 700m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호2)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역)가축사육제한구역(의료ㆍ노유자ㆍ종교시설 부지경계로부터 700m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호3)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역)가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 기호1)지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하나 본건 토지가격에 미치는 영향은 별무할것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월13일	소유권
2023년12월13일	근저당권	338,000,000원
2023년12월13일	지상권
2025년1월7일	강제경매
2025년4월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	127,457,509원원	66,468,759원원	48%	2.8회회
6개월	209,408,046원원	85,474,753원원	44%	3회회
12개월	161,418,108원원	59,524,691원원	36%	3.6회회

경북 예천군 감천면 전 3,898.9평 4억 1496만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,029,616원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경5279,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 361일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 361일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 13. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경5034 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경5058	[전] 예천군 호명읍 원곡리 336 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 591.09평	84,022,000원 84,022,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경5034	[전] 예천군 감천면 유리 445 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,898.92평	414,955,100원 414,955,100원	신건 (0회)
	2026-01-13	2024타경72877	[전] 예천군 용궁면 무이리 337 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.99평	3,555,890원 3,555,890원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경72402	[전] 예천군 감천면 현내리 836 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 336.99평	27,404,400원 19,183,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경72402	[전] 예천군 감천면 관현리 181 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 254.10평	13,944,000원 9,761,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경72518	[전] 예천군 예천읍 대심리 645-1 토지(대지권): 370.56평	539,000,000원 377,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경72587	[전] 예천군 보문면 미호리 350 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 228.19평	29,417,700원 14,414,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경71744	[전] 예천군 보문면 신월리 529 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 549.04평	70,785,000원 34,685,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2024타경1738	[전] 예천군 지보면 소화리 239 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 327.91평	65,040,000원 31,870,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2024타경72150	[전] 예천군 유천면 송전리 234 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 549.04평	50,820,000원 17,432,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경735	[전] 예천군 지보면 지보리 908-295 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 14.39평	1,445,824원 496,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경735	[전] 예천군 지보면 지보리 908-152 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.38평	3,655,600원 1,254,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경71997	[전] 예천군 예천읍 청복리 383 토지(대지권): 320.35평	176,911,000원 29,734,000원	유찰 (5회)
	2026-01-13	2024타경70536	[전] 예천군 효자면 사곡리 253 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.69평	24,719,200원 2,037,000원	유찰 (7회)
	2026-01-20	2023타경71167	[전] 예천군 지보면 어신리 531-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 50.15평	3,316,000원 94,000원	유찰 (10회)