[2026.02.24 경매] 경기 시흥 근린상가, 감정가의 70% 부터?

감정가 5억 3000만원, 1회 유찰된 경기 시흥시 은행동 근린상가의 최저입찰가는 3억 7100만원입니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1461162

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 시흥시 은행동 606-1 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 안산지원(2025타경594)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 530,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 371,000,000원입니다.

2026.02.24(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호
물건용도	근린상가
토지면적	5.59㎡(1.69평)
건물면적	19.81㎡(5.99평)
사건번호	2025타경594
감정평가액	530,000,000원
최저입찰가	(70%) 371,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	은행동 606-1	1535.2분의 5.59	5.59㎡ (1.69평)
건물	은행동 606-1	철근콘크리트구조	19.81㎡ (5.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 1층 107호, 108호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설(소매점)임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(2015-12-22)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월19일	소유권
2023년7월19일	근저당권	858,000,000원
2024년1월19일	가압류	36,981,303원
2024년1월30일	가압류	7,119,447원
2024년3월4일	가압류	90,000,000원
2024년3월4일	가압류	25,722,674원
2024년3월7일	가압류	11,628,040원
2024년4월19일	가압류	7,377,326원
2024년5월23일	가압류	10,460,147원
2024년6월19일	가압류	104,132,445원
2025년5월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간