종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

홍성군 전 경매물건 | 83.5평, 2025타경15654 경매로 진행

홍성군 홍동면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 911만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 9,108,000원이나 0회 유찰로 최저가는 9,108,000원으로 떨어져

2026.01.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 홍동면 금평리 149
물건용도	전
토지면적	276.00㎡(83.49평)
건물면적
사건번호	2025타경15654
감정평가액	9,108,000원
최저입찰가	(100%) 9,108,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금평리 149	전	276㎡ (83.49평)

[위치/주위환경] 대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보 통시 됨.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임.
기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.05.09.)
외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등., 내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 장판 및 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월29일	소유권
2024년11월14일	가압류	41,924,309원
2025년1월6일	가압류	16,553,332원
2025년4월3일	가압류	15,000,000원
2025년4월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	114,412,550원원	75,318,833원원	48%	3.2회회
6개월	93,815,453원원	48,261,833원원	43%	2.8회회
12개월	162,028,309원원	64,603,546원원	43%	3회회

홍성군 전 경매물건 | 83.5평, 2025타경15654 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 4층 공동주택이고, 2번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.14.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방3.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경15654 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경15654	[전] 홍성군 홍동면 금평리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 83.49평	9,108,000원 9,108,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경269	[전] 홍성군 서부면 광리 447-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 617.10평	99,960,000원 69,972,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경15742	[전] 홍성군 서부면 상황리 495 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 250.47평	48,024,000원 33,617,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경15624	[전] 홍성군 금마면 화양리 132-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,023.06평	234,227,000원 163,959,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경15567	[전] 홍성군 광천읍 대평리 542 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 781.96평	113,740,000원 55,733,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경4103	[전] 홍성군 홍북읍 신정리 125-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,364.28평	175,890,000원 123,123,000원	유찰 (4회)
	2025-06-17	2024타경21627	[전] 홍성군 은하면 대천리 85 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 242.00평	34,400,000원 34,400,000원	유찰 (1회)