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임야 자세한 정보 충남 홍동면 자세한 정보

홍성군 홍동면 금평리에 위치한 본 임야 경매물건은 3806만원짜리가 3806만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정가 38,056,000원인 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 38,056,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경15654이며, 입찰일은 2026.01.13(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2
물건용도	임야
토지면적	1,762.00㎡(533.01평)
건물면적
사건번호	2025타경15654
감정평가액	38,056,000원
최저입찰가	(100%) 38,056,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금평리 산57-2	임야	1488㎡ (450.12평)
토지	금평리 160-2	대	274㎡ (82.89평)

[위치/주위환경] 대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보 통시 됨.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임.
기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.05.09.)
외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등., 내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 장판 및 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월29일	소유권
2024년11월14일	가압류	41,924,309원
2025년1월6일	가압류	16,553,332원
2025년4월3일	가압류	15,000,000원
2025년4월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	168,139,125원원	85,335,681원원	52%	2.5회회
6개월	161,071,059원원	83,138,406원원	55%	2.4회회
12개월	161,071,059원원	83,138,406원원	55%	2.4회회

임야 자세한 정보 충남 홍동면 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함 - 목록2는 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 4층 공동주택이고, 2번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.14.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방3.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경15654 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경15654	[임야] 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 533.01평	38,056,000원 38,056,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1034	[임야] 홍성군 광천읍 상정리 721-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,025.60평	71,198,400원 71,198,400원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경1010	[임야] 홍성군 서부면 광리 산40 토지(대지권): 749.90평	59,496,000원 41,647,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경4103	[임야] 홍성군 홍북읍 신정리 산40-12 [분묘기지권] 토지(대지권): 102.25평	9,126,000원 6,388,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경15556	[임야] 홍성군 갈산면 신안리 산14-9 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 3,121.80평	425,904,000원 208,693,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경20082	[임야] 홍성군 광천읍 광천리 162-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.83평	32,010,000원 15,685,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2025타경15546	[임야] 홍성군 서부면 궁리 산2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 3,989.98평	174,606,000원 59,890,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2025타경15391	[임야] 홍성군 홍성읍 송월리 316-1 [법정지상권] 토지(대지권): 210.84평	62,033,000원 21,277,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경21870	[임야] 홍성군 장곡면 월계리 산190-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,720.15평	125,439,600원 30,118,000원	유찰 (4회)
	2026-01-27	2025타경412	[임야] 홍성군 광천읍 벽계리 산116-3 토지(대지권): 5,729.96평	121,228,800원 20,375,000원	유찰 (5회)
	2026-01-06	2024타경20563	[임야] 홍성군 장곡면 신풍리 산52 [분묘기지권] 토지(대지권): 45.07평	2,235,000원 263,000원	유찰 (6회)
	2026-01-06	2024타경20563	[임야] 홍성군 광천읍 소암리 84-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 613.69평	60,861,600원 7,160,000원	유찰 (6회)