종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

한경면 주택경매> 제주시 2억 7091만원 싼 주택 경매 완벽분석

제주시 한경면 청수리의 주택 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 3212만원입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

주택 경매 / 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 주택 경매 / 2025타경7917

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7
물건용도	주택
토지면적	352.00㎡(106.48평)
건물면적	319.71㎡(96.71평)
사건번호	2025타경7917
감정평가액	903,028,500원
최저입찰가	(70%) 632,120,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청수리 609-7	대	352㎡ (106.48평)
건물	청수리 609-7	1층 단독주택 철근콘크리트구조	106.28㎡ (32.15평)
	청수리 609-7	2층 단독주택 철근콘크리트구조	100.74㎡ (30.47평)
	청수리 609-7	3층 단독주택 철근콘크리트구조	68.39㎡ (20.69평)
제시외건물	청수리 609-7	다용도실	14.5 ㎡(4.39평) 포함
	청수리 609-7	다용도실	13.5 ㎡(4.08평) 포함
	청수리 609-7	다용도실	6.6 ㎡(2.00평) 포함
	청수리 609-7	다용도실	9.7 ㎡(2.93평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""청수리사무소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.
기호(2): 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.
[토지이용계획] 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
6)제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 기호(3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.26)
외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 기호(4)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.18)
외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 [이용상태] 기호(3): 단독주택으로 이용중임.
기호(4): 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.
기호(4): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.
4)부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월12일	소유권
2022년10월25일	근저당권	660,000,000원
2023년6월22일	근저당권	800,000,000원
2025년4월24일	임의경매
2025년8월8일	가압류	33,897,910원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월25일	소유권
2022년10월25일	근저당권	660,000,000원
2023년6월22일	근저당권	800,000,000원
2025년4월24일	임의경매
2025년7월10일	압류
2025년8월8일	가압류	33,897,910원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

한경면 주택경매> 제주시 2억 7091만원 싼 주택 경매 완벽분석

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 4-1 내지 4-4) 포함. - 경계벽돌담 및 수목 포함평가임. - 단독주택으로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(청수리 609-7) 대지 (소재지 4.(청수로 94-16) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 정원이 조성되어 있고 정원수가 식재되어 있음) 소재지 2.(청수리 609-8) 대지 (소재지 3.(청수로 94-14) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 정원이 조성되어 있고 정원수가 식재되어 있음) 소재지 3.(청수로 94-14) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 1층 106.4

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.25. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경7917 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.