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[다세대(빌라) 경매] 경기 안산 , 감정가의 100% 부터?

경기 안산시 단원구 원곡동에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 3100만원, 현재 최저입찰가는 1억 3100만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.01.13(화) 10:30이며, 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	23.61㎡(7.14평)
건물면적	57.86㎡(17.50평)
사건번호	2023타경5147
감정평가액	131,000,000원
최저입찰가	(100%) 131,000,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원곡동 823-2	263.9분의 23.614	23.614㎡ (7.14평)
건물	원곡동 823-2	4 철근콘크리트구조	29.39㎡ (8.89평)
제시외건물	원곡동 823-2	베란다	28.47 ㎡(8.61평) 포함

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호외 10개호로서, (사용승인:2018.11.27)
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
[이용상태] 기호(2) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등]으로 이용중임.
기호(3) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(4) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(5) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(6) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(7) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W/C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(8) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W.C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(9) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W.C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(10) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W.C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(11) : 도시형생활주택 [방(원룸형), W.C, 현관 등)으로 이용중임.
기호(11) : 도시형생활주택 [방(원룸형) 2, W.C, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동남측 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(안산서초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률 ＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통 정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (1) 본 건 지상에 제시외건물 기호㉠-㉢ 이 소재함.
(2) 본 건 4층은 공부상 2개호 이나 현황 4개호로 되어 있는 것으로 확인되는 바, 경매 진행 시 참고바람. (3) 본 건 공부 상 세대수는 11세대이나, 현황 총 14세대 (4층 현황 4세대, 제시외건물㉠ 102호 로 이용 중 -＞ 총 3세대 증가)인 것으로 확인되는 바, 경매 진행 시 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.