종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주시 해안동 주택경매> 제주 싼 주택 경매로 돈 벌 기회 (건물 38.7평, 토지 183.6평)

감정가 3억 3196만원, 첫 입찰된 제주 제주시 해안동 48-8 주택의 최저입찰가는 3억 3196만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

제주특별자치도 제주시 해안동 48-8 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경1634이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 331,962,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 331,962,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 33,196,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 해안동 48-8
물건용도	주택
토지면적	607.00㎡(183.62평)
건물면적	128.00㎡(38.72평)
사건번호	2025타경1634
감정평가액	331,962,000원
최저입찰가	(100%) 331,962,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해안동 48-8	창고용지	607㎡ (183.62평)
건물	해안동 48-8	단층 창고시설 경량철골구조	128㎡ (38.72평)
제시외건물	해안동 48-8	창고	7 ㎡(2.12평) 제외
	해안동 48-8	수조	1식 ㎡(0.30평) 제외
	해안동 48-8	수목	1식 ㎡(0.30평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 ""신비마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 목장용지, 주택, 일부 축사 등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)
＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급 (저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, ＜추가기재＞ 제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요 6)제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2019.07.01.)
외벽: 사이딩마감 등 내벽: 내부인테리어마감 등 바닥: 카펫마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조 [공부와의 차이] -.공부와의 차이 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 주택임 [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년6월7일	소유권
2021년4월28일	근저당권	120,000,000원
2024년3월26일	근저당권	106,800,000원
2025년8월26일	임의경매
2025년11월21일	가압류	34,449,143원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월9일	소유권
2021년4월28일	근저당권	120,000,000원
2024년3월26일	근저당권	106,800,000원
2025년8월26일	임의경매
2025년11월21일	가압류	34,449,143원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	377,996,671원원	217,476,071원원	56%	2.1회회
6개월	481,284,273원원	270,829,261원원	57%	2회회
12개월	657,998,319원원	340,917,988원원	57%	2.2회회

제주시 해안동 주택경매> 제주 싼 주택 경매로 돈 벌 기회 (건물 38.7평, 토지 183.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1(해안동 48-8) 창고용지 (소재지 2(축산마을길 129) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 과실수(감, 대추, 복숭아, 귤, 오디), 조경수, 수목이 식재되어 있고, 일부 지상에 돌담이 축조되어 있으며, 대문 및 벽돌로 조성된 진입로가 있음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경1634 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경6174	[주택] 제주시 한경면 고산리 3128-6 건물: 74.61평 토지(대지권): 127.96평	269,367,500원 269,367,500원	신건 (0회)
	2026-01-13	2024타경9350	[주택] 제주시 한림읍 금악리 183-1 건물: 267.52평 토지(대지권): 22,730.46평	2,333,211,120원 2,333,211,120원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경8568	[주택] 제주시 애월읍 소길리 845-3 건물: 85.44평 토지(대지권): 132.19평	868,731,400원 868,731,400원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경8568	[주택] 제주시 애월읍 소길리 845 건물: 32.16평 토지(대지권): 123.42평	506,807,000원 506,807,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경8394	[주택] 제주시 조천읍 대흘리 435-3 건물: 28.96평 토지(대지권): 3,010.18평	505,957,280원 505,957,280원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경8198	[주택] 제주시 조천읍 대흘리 435-3 건물: 30.18평 토지(대지권): 3,010.18평	553,813,080원 553,813,080원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경8171	[주택] 제주시 한경면 저지리 1502-3 건물: 40.14평 토지(대지권): 212.05평	338,302,000원 338,302,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경7925	[주택] 제주시 애월읍 고성리 산96 건물: 65.00평 토지(대지권): 4,128.52평	5,011,788,000원 5,011,788,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경7917	[주택] 제주시 한경면 청수리 609-8 건물: 92.57평 토지(대지권): 106.48평	902,366,000원 902,366,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경7917	[주택] 제주시 한경면 청수리 609-7 건물: 96.71평 토지(대지권): 106.48평	903,028,500원 903,028,500원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경1634	[주택] 제주시 해안동 48-8 건물: 38.72평 토지(대지권): 183.62평	331,962,000원 331,962,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경7516	[주택] 제주시 조천읍 함덕리 727-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 68.24평 토지(대지권): 1,547.29평	1,429,107,300원 1,429,107,300원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경7646	[주택] 제주시 구좌읍 김녕리 1789 [법정지상권] 건물: 42.36평 토지(대지권): 110.11평	298,243,000원 298,243,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경7625	[주택] 제주시 구좌읍 덕천리 483 [법정지상권] 건물: 14.71평 토지(대지권): 150.95평	247,767,400원 173,437,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2024타경36307	[주택]제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2470-1 [법정지상권] 건물: 145.94평 토지(대지권): 854.26평	2,372,475,200원 1,660,733,000원	유찰 (1회)