종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 주유소경매> 괴산군 4억 48만원 싼 주유소, 2025타경51390

괴산군 칠성면의 주유소 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 3억 8478만원까지 떨어졌습니다.

"자연특별시 괴산 - 충청북도 괴산군"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1461021

2025타경51390

청주지방법원의 경매 목적물로

감정가 785,254,200원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 384,775,000원으로

2026.06.16(화) 10:00 청주지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-1
물건용도	주유소
토지면적	2,385.00㎡(721.46평)
건물면적	297.06㎡(89.86평)
사건번호	2025타경51390
감정평가액	785,254,200원
최저입찰가	(49%) 384,775,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두천리 134-1	주유소용지	28㎡ (8.47평)
	두천리 134-2	주유소용지	972㎡ (294.03평)
	두천리 134-11	잡종지	884㎡ (267.41평)
	두천리 134-14	답	501㎡ (151.55평)
건물	두천리 134-1	1층 사무실	102.85㎡ (31.11평)
	두천리 134-1	1층 캐노피	111.2㎡ (33.64평)
	두천리 134-1	2층 사무실	67.21㎡ (20.33평)
제시외건물	두천리 134-1	차양	7 ㎡(2.12평) 포함
	두천리 134-1	창고	8.8 ㎡(2.66평) 포함
	두천리 134-2	기계기구	포함

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 소재 ""두천교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입가능하며, 대중교통이 왕래하는 지방도와 접하여 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건1, 3 : 일단의 부정형 평지로서 상업용지(주유소용지)로 이용중임.
대상물건4 : 부정형 평지로서 상업나지로 이용중임.
대상물건5 : 부정형 평지로서 답기타(잡종지)로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건1,3,4 : 소로한면의 도로에 접함.
대상물건5 : 세로불의 도로에 접함.
[토지이용계획] 대상물건1,3,4,5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 대상물건5는 지목은 답이나 답기타(잡종지) 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기준시점 현재(2025.06.27) 휴업중인 상태임.
[건물구조] 대상물건2 사무실 : 라멘조, 조적조 스라브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임, 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
[이용상태] 대상물건2 : 주유소 사무실 및 캐노피 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등 4)부합물 및 종물 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 기준시점 현재 폐문부재 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO	2층전체	2024.12.27.	[보]1,700만원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월28일	소유권
2024년4월29일	근저당권	540,000,000원
2024년11월5일	가압류	295,306,080원
2025년6월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월28일	소유권
2024년4월29일	근저당권	540,000,000원
2024년11월5일	가압류	295,306,080원
2025년6월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	535,908,293원원	352,849,975원원	72%	1.8회회
6개월	825,624,226원원	346,727,282원원	51%	3.1회회
12개월	839,809,283원원	363,518,529원원	51%	2.9회회

충북 주유소경매> 괴산군 4억 48만원 싼 주유소, 2025타경51390

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 포함. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 각 매각 포함. 목록5 농지취득자 격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록5 공부상 ‘답’이나 현황상 ‘잡종지’임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 2번 목록 1층 부분에 쇠파이프조 기타지붕 창고 가추

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 스라브지붕.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1461021

사건번호 : 2025타경51390 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.