수원 팔달구 인계동 7층 근린상가 경매 (최저경매가: 1억 2936만원)

2회 유찰된 경기 수원 팔달구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

수원지방법원 경매12계 2025 타경 1538

소 재 지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 7층705호
물건용도	근린상가
토지면적	6.02㎡(1.82평)
건물면적	37.00㎡(11.19평)
사건번호	2025타경1538
감정평가액	264,000,000원
최저입찰가	(49%) 129,360,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인계동 1040	1899.6분의 6.02	6.02㎡ (1.82평)
건물	인계동 1040	철근콘크리트구조	37㎡ (11.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주상용 부동산, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상15층 건 중 제7층 제705호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 커튼월 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 기호1 : 업무시설(사무소)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 시스템에에컨, 주차장설비 등 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필일단의 가장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호 법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 2, 3) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시 청지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도 시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ①임대관계 : 임대미상임. ②기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/17)