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괴산군 불정면 단독주택경매> 괴산군 싼 단독주택 경매 시작한데요

감정가 2억 930만원 충북 괴산군 불정면 단독주택 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

괴산군 불정면 목도리 단독주택 경매

2025타경3091

소 재 지 : 충청북도 괴산군 불정면 목도리

감 정 가 : 209,300,000

최 저 가 : 209,300,000

매각기일 : 2026.01.13(화) 10:00

소 재 지	충청북도 괴산군 불정면 목도리 719
물건용도	단독주택
토지면적	998.00㎡(301.90평)
건물면적	188.92㎡(57.15평)
사건번호	2025타경3091
감정평가액	209,300,000원
최저입찰가	(100%) 209,300,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	목도리 719	대	998㎡ (301.90평)
건물	목도리 719	단층 단독주택 경량철골구조	76.08㎡ (23.01평)
건물	목도리 719	단층 창고 경량철골구조	54㎡ (16.34평)
제시외건물	목도리 719	다용도실	33.84 ㎡(10.24평) 포함
	목도리 719	창고	15 ㎡(4.54평) 포함
	목도리 719	창고	10 ㎡(3.03평) 포함
	목도리 719	그네	2.5 ㎡(0.76평) 제외
	목도리 719	조경수	포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 불정면 목도리 소재 ‘불정보건지소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""단독주택"" 건부지로 이용중임.
일련번호 (3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""전""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 (1,3) : 본건 서측으로 세로변을 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일련번호 (2-1)
경량철골구조 경량철골트러스 및 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층 건으로서 (사용승인일 : 2016.11.07)
외벽 : 판넬마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
일련번호 (2-2)
경량철골구조 경량철골트러스 및 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층 건으로서 (사용승인일 : 2016.11.07)
외벽 : 판넬마감 등.
내벽 : 판넬마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 일련번호 (2-1) : 단독주택(거실 및 주방, 방2, 화장실 등)으로 이용중임.
일련번호 (2-2) : 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 (2-1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 기본적인 난방설비 등.
일련번호 (2-2) : 기본적인 전기설비 등.
4)부합물 및 종물 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	469,713,524원원	165,786,556원원	43%	3회회
6개월	745,902,082원원	264,068,385원원	45%	3회회
12개월	1,170,446,995원원	587,365,292원원	49%	3.3회회

괴산군 불정면 단독주택경매> 괴산군 싼 단독주택 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 1번 목록 지상에(소유자 소유, 점유) (1). 철기둥

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 방2.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경3091 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경3091	[주택] 괴산군 불정면 목도리 719 건물: 57.15평 토지(대지권): 301.90평	209,300,000원 209,300,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경51785	[주택] 괴산군 문광면 광덕리 718-6 건물: 62.89평 토지(대지권): 150.04평	207,386,000원 207,386,000원	신건 (0회)
	2026-01-15	2025타경51573	[주택] 괴산군 불정면 탑촌리 366-2 [법정지상권] 건물: 49.15평 토지(대지권): 238.98평	205,607,200원 143,925,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경51509	[주택] 괴산군 청천면 덕평리 128 건물: 38.65평 토지(대지권): 179.38평	85,146,740원 59,602,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경955	[주택] 괴산군 감물면 오성리 415 건물: 55.41평 토지(대지권): 199.65평	173,945,140원 121,761,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경2265	[주택] 괴산군 청천면 도원리 448-12 [농지취득자격증명] 건물: 55.01평 토지(대지권): 256.33평	399,532,800원 279,673,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경580	[주택] 괴산군 칠성면 태성리 395-12 건물: 39.38평 토지(대지권): 31.76평	71,801,040원 24,627,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2025타경2517	[주택] 괴산군 소수면 수리 700 [농지취득자격증명] 건물: 54.69평 토지(대지권): 253.19평	264,179,250원 90,612,000원	유찰 (3회)