임동 대지경매 북구 1억 7936만원 싼 대지, 2025타경33625

북구 임동 94-205에 위치한 본 대지 경매물건은 3억 2492만원짜리가 1억 4557만원까지 떨어진 상태입니다.

"당신이 북구 - 광주광역시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 광주광역시 북구 임동 94-205 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 33625 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.19(화) 10:00인 광주지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

최고
"타인에게 일정한 행위를 할 것을 요구하는 통지를 말한다. 이는 상대방 있는 일방적 의사표시이고, 최고가 규정되어 있는 경우에는 법률규정에 따라 직접적으로 일정한 법률효과가 발생한다. 최고에는 두 종류가 있다. 하나는 의무자에게 의무의 이행을 구하는 경우이고, 다른 하나는 권리자에 대한 권리의 행사 또는 신고를 요구하는 경우이다."

소 재 지	광주광역시 북구 임동 94-205
물건용도	대지
토지면적	452.00㎡(136.73평)
건물면적
사건번호	2025타경33625
감정평가액	324,920,000원
최저입찰가	(45%) 145,565,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	임동 94-205	대	448㎡ (135.52평)
토지	임동 94-246	도로	4㎡ (1.21평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 임동 소재""서림초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,4,6)은 부정형 평지로 도로입니다.
기호(2,3,5)는 사다리형 평지로 도로입니다.
4)인접 도로상태 기호(1~4,6)은 세로(가)입니다.
기호(5)는 중로각지입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(2)는 준주거지역 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(3)은 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(4)는 제2종일반주거지역 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(5)는 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(6)은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 기호(5)는 귀 제시목록 상 지목은""대""이나 현황""도로""입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월29일	소유권
2019년11월29일	근저당권	312,000,000원
2019년11월29일	지상권
2025년8월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	977,051,799원원	842,856,389원원	77%	1.7회회
6개월	791,095,584원원	650,355,423원원	75%	2.6회회
12개월	765,388,061원원	510,224,119원원	71%	2.5회회

임동 대지경매 북구 1억 7936만원 싼 대지, 2025타경33625

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 5. 토지의 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로임 목록 5, 6 토지의 현황 도로로 본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.29.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경33625 (광주지방법원)

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