[경기 포천 경매] 아파트형공장 최저입찰가 1억 94만원!

이번에 소개할 경매물건은 경기 포천에 위치한 아파트형공장입니다. 최저입찰가는 1억 94만원입니다.

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ※ 위치 : 경기도 포천시 군내면 용정리
  ※ 유형 : 아파트형공장
  ※ 사건번호 : 2025 타경 72986
  ※ 집행법원 : 의정부지방법원

감정가는 206,000,000원입니다. 최저입찰가는 100,940,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.03.31(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,094,000원 입니다.

소 재 지	경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 4층445호
물건용도	아파트형공장
토지면적	20.83㎡(6.30평)
건물면적	48.09㎡(14.55평)
사건번호	2025타경72986
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,940,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용정리 479-1	13330.5분의 20.83	20.83㎡ (6.30평)
건물	용정리 479-1	철근콘크리트구조	48.09㎡ (14.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 ""용정일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 일반산업단지로서 공장 등이 주로 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층건내 제4층 제445호 및 제지2층 제비220호로서,(사용승인일 : 2023.09.27)
기호(1)
외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
기호(2)
외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(1),(2) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건물 북서측으로 중로(폭 약15~20m), 북동측으로 대로(폭 약25~30m), 남동측으로 대로(폭 약25~30m)와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역,준공업지역(용정산단기업지원과문의),지구단위계획구역(기업지원과문의),대로3류(폭25m~30m)(용정산업단지도로(기업지원과문의))(접합),대로3류(폭25m~30m)(용정산업단지도로(대로3-2))(접합),중로2류(폭15m~20m)(용정산업단지도로(중로2-1))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,지방산업단지(기업지원과문의)＜산업입지및개발에관한법률＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월29일	소유권
2024년2월29일	근저당권	166,800,000원
2025년1월13일	가압류	41,781,709원
2025년7월18일	압류
2025년8월13일	임의경매