고양 일산서구 콘도(호텔) 경매 경기 콘도(호텔) 경매

고양 일산서구 대화동의 콘도(호텔) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9849만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 경기도 고양시 일산서구 대화동 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 63486 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.31(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매각
"일반적으로 매각이란 물건을 팔아버리는 것을 말하나, 세법상 매각이란 국세채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분(處分)을 말한다. 매각처분은 체납자의 의사에 의하지 아니하고 강제적으로 그 권리의 이전을 생기게 하나, 매수인이 권리를 취득하는 관계는 사법상(私法上)의 매매와 유사하므로 승계취득(承繼取得)이 된다. 매각처분은 압류재산 또는 담보제공재산의 처분권의 행사로서 매각하는 체납처분절차상의 일환인 공법상의 행정처분(行政處分)이다. 매각방법은 공매와 수의계약이 있으며 공매는 다시 입찰과 경매로 나누어진다."

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 케이트리 3층314호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	8.14㎡(2.46평)
건물면적	21.38㎡(6.47평)
사건번호	2025타경63486
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(49%) 98,490,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대화동 2307-16	3947.2분의 8.1409	8.1409㎡ (2.46평)
건물	대화동 2307-16	철근콘크리트구조	21.3847㎡ (6.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「킨텍스 제1전시장」 동측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 전시장, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '킨텍스역'(GTX-A)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제3층 제314호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
[이용상태] 공부 및 현황 숙박시설로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 입니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월18일	소유권
2021년3월18일	근저당권	147,600,000원
2025년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 16층 숙박시설

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경63486 (의정부지방법원 고양지원)

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