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경기 고양 콘도(호텔) - 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

경기 고양시 일산서구 대화동에 위치한 콘도(호텔) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 100만원, 현재 최저입찰가는 2억 100만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

오늘은 경기도 고양시 일산서구 대화동 콘도(호텔) 경매물건을 소개합니다.

2025타경63486 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 201,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 201,000,000원입니다.

건물면적은 21.38㎡(6.47평)이고, 토지면적은 8.14㎡(2.46평)입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 케이트리 3층314호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	8.14㎡(2.46평)
건물면적	21.38㎡(6.47평)
사건번호	2025타경63486
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(100%) 201,000,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대화동 2307-16	3947.2분의 8.1409	8.1409㎡ (2.46평)
건물	대화동 2307-16	철근콘크리트구조	21.3847㎡ (6.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「킨텍스 제1전시장」 동측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 전시장, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '킨텍스역'(GTX-A)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제3층 제314호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
[이용상태] 공부 및 현황 숙박시설로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 입니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월18일	소유권
2021년3월18일	근저당권	147,600,000원
2025년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	260,729,498원원	160,152,250원원	63%	2회회
12개월	688,826,863원원	403,294,816원원	62%	1.9회회

경기 고양 콘도(호텔) - 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 16층 숙박시설

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경63486 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경63486	[콘도] 고양시 일산서구 대화동 2307-16 건물: 6.47평 토지(대지권): 2.46평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)