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양천구 신월동 오피스텔/ 경매로 싸게 사는 방법?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 서울시 양천구 신월동 131-2의 오피스텔 경매건입니다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ▷ 위치 : 서울특별시 양천구 신월동 131-2
  ▷ 유형 : 오피스텔
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 10045
  ▷ 집행법원 : 서울남부지방법원

감정가는 244,000,000원입니다. 최저입찰가는 244,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.01.13(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 24,400,000원 입니다.

소 재 지	서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제3층 제302호
물건용도	오피스텔
토지면적	14.41㎡(4.36평)
건물면적	29.65㎡(8.97평)
사건번호	2025타경10045
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(100%) 244,000,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신월동 131-2	1055.6분의 14.41	14.41㎡ (4.36평)
건물	신월동 131-2	� 철근콘크리트구조	29.65㎡ (8.97평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월1동주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.12.17)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
[이용상태] 공부상 '오피스텔'로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.
[토지이용계획] 신월동 131-2, 131-3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 건축선입니다.
[공부와의 차이] 해당없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.