거제아파트경매> 경남 거제 3690만원 싼 (2025타경21353)

창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경21353의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8610만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경21353

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 123,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 86,100,000원으로

2026.04.06(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 거제시 상동동 50 덕산3차베스트타운 303동 10층1003호
물건용도	아파트
토지면적	79.76㎡(24.13평)
건물면적	84.74㎡(25.63평)
사건번호	2025타경21353
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동동 50	61961분의 79.759	79.759㎡ (24.13평)
건물	상동동 50	3 철근콘크리트조	84.736㎡ (25.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '상동교차로' 남측 인근에 위치하며, 부근은 동종 유형의 대규모 아파트 단지 및 간선도로변의 각종 근린생활시설, 후면 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 단지 내 차량진입이 자유로우며, 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 중 10층 1003호로서, (사용승인일자 : 2004.11.23)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지,타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 아파트로서, 제반 위생설비 및 급.배수설비와, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형 토지로서, 대체로 북측 하향의 완경사지이나, 동별 지면은 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측에 진출입로가 소재함.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(2019-08-09)(삼룡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 별지 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	182,727,273원원	130,234,129원원	70%	2.5회회
6개월	170,857,143원원	117,979,820원원	68%	2.6회회
12개월	166,561,343원원	106,777,306원원	63%	3회회

거제아파트경매> 경남 거제 3690만원 싼 (2025타경21353)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경21353 (창원지방법원 통영지원)

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