종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

7억 1670만원부터 경매! 전북 근린상가 경매투자 방법

군산시 수송동 802-1에 위치한 본 근린상가 경매물건은 29억 8500만원짜리가 7억 1670만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 근린상가

전주지방법원 군산지원 2025타경21144입니다.

감정가격은 2,985,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 716,699,000원입니다.

2026.06.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 4층401호
물건용도	근린상가
토지면적	456.36㎡(138.05평)
건물면적	1,139.22㎡(344.61평)
사건번호	2025타경21144
감정평가액	2,985,000,000원
최저입찰가	(24%) 716,699,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수송동 802-2	1802분의 456.3566	456.3566㎡ (138.05평)
건물	수송동 802-1	1 철골철근콘크리트조	1139.22㎡ (344.61평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “군산중앙여고” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1동 제3층 제301호 외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임.
[건물구조] 1,2) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호(일련번호1), 4층 401호(일련번호2)로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창임.
[이용상태] 1,2) 볼링장(군산볼링장)으로 이용중임.
[설비내역] 공동위생설비 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
[토지이용계획] 802-1,802-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업 용지), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월23일	소유권
2021년6월4일	소유권
2017년1월23일	소유권
2018년6월8일	근저당권	4,440,000,000원
2023년8월25일	가압류	52,250,000원
2025년7월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	635,000,000원원	216,605,000원원	36%	3.5회회
6개월	491,804,300원원	162,177,750원원	33%	3.8회회
12개월	427,144,631원원	208,518,596원원	51%	2.6회회

7억 1670만원부터 경매! 전북 근린상가 경매투자 방법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건은 볼링장으로서 현황조사 및 감정평가일 현재 영업을 하지 않은 것으로 조사되었음 2. 본건 내부에 설치된 '볼링기계설비 및 레인, 레인시스템' 등은 각 매각에서 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2.는 락볼링장으로 현재 영업을 하지 않는것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 328일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 328일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.08. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경21144 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.