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전북아파트경매> 김제 8400만원 싼 ◆ 자세한 정보

1회 유찰된 전북 김제 신풍동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 아파트입니다.

매각기일은 2026.02.23(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층1602호
물건용도	아파트
토지면적	31.36㎡(9.49평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2025타경31244
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(70%) 196,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신풍동 167-65	3349.2분의 31.3589	31.3589㎡ (9.49평)
건물	신풍동 167-65	철근콘크리트구조	84.8655㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '금성여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 16층 1602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25)
(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 침수위험지구(20 20-12-10)＜자연재해대책법＞임. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	101동1602호	2021.12.29.	[보]185,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월27일	소유권
2021년12월27일	약정/금지사항/환매특약
2021년12월27일	근저당권	102,000,000원
2023년2월24일	가압류	27,899,561원
2023년9월5일	압류
2023년12월14일	가압류	36,009,334원
2024년1월19일	임차권설정	185,000,000원
2025년5월20일	강제경매
2025년7월24일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전북아파트경매> 김제 8400만원 싼 ◆ 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
경매신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차권자에게 임차보증금을 대위변제한 채권자로 채권이 양도됨

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경31244 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.