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전남 묘지경매 | 강진군 작천면 용상리 묘지 공략법

감정가 701만원, 1회 유찰된 전남 강진군 작천면 묘지의 최저입찰가는 561만원입니다.

"더불어 행복한 강진! 여민동락의 세상 - 전라남도 강진군"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1460453

감정가 7,007,000원인 전라남도 강진군 작천면 용상리 묘지 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 5,606,000원이군요.

감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경5235이며, 입찰일은 2026.03.09(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 강진군 작천면 용상리 117
물건용도	묘지
토지면적	539.00㎡(163.05평)
건물면적
사건번호	2025타경5235
감정평가액	7,007,000원
최저입찰가	(80%) 5,606,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용상리 117	묘지	539㎡ (163.05평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 강진군 작천면 용상리 소재 '용정마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 전 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 본건은 지목이 ‘묘지’이나, 현황 ‘전’ 상태이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년6월27일	소유권
2013년6월27일	소유권
2013년6월27일	소유권
2013년6월27일	소유권
2013년7월2일	가압류	43,084,377원
2014년7월25일	압류
2025년4월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전남 묘지경매 | 강진군 작천면 용상리 묘지 공략법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "묘지"이나 현황은 "전"임 - 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1541)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 335일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 335일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.4.3. 강제경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1460453

사건번호 : 2025타경5235 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.