경매> 싼 , 첫 입찰

감정가 0원 경매를 소개합니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원(
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0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

  ◈ 소 재 지 :
  ◈ 사건번호 : 타경
  ◈ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	596.80㎡(180.53평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남악리 2044	대	596.8㎡ (180.53평)

[위치/주위환경] 전남 무안군 삼향읍 남악리 전남도청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 상업나지 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 장방형 평지, 상업나지 4)인접 도로상태 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 상업나지

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년8월26일	소유권
2009년8월26일	소유권
2013년4월24일	근저당권	650,000,000원
2013년4월24일	지상권
2016년10월27일	근저당권	96,000,000원
2019년7월5일	근저당권	100,000,000원
2023년3월10일	근저당권	150,000,000원
2024년5월10일	압류
2024년12월19일	압류
2025년3월11일	근저당권	120,000,000원
2025년6월27일	임의경매
2025년7월8일	가압류	10,268,397원
2025년9월25일	가압류	29,935,155원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15,433,500원원	8,131,000원원	61%	2.4회회
6개월	30,236,500원원	25,254,000원원	98%	2.1회회
12개월	307,504,500원원	182,258,414원원	92%	1.8회회

경매> 싼 , 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 상업나지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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