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옥암동아파트경매> 목포 옥암동 4650만원 싼 , 2025타경51169

1회 유찰된 전남 목포 옥암동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전라남도 목포시 옥암동 984 아파트

광주지방법원 목포지원 2025타경51169입니다.

감정가격은 155,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 108,500,000원입니다.

2026.03.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	전라남도 목포시 옥암동 984 제일2차하이빌아파트 206동 1층103호
물건용도	아파트
토지면적	41.68㎡(12.61평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2025타경51169
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(70%) 108,500,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥암동 984	18052.8분의 41.6764	41.6764㎡ (12.61평)
건물	옥암동 984	2 철근콘크리트조	84.9597㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 대상 물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '목포제일여고' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 대상 물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제103호로, 계단식임. [이용상태] 대상 물건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 대상 물건은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있으며, 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 화재경보, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대상 물건은 정방형의 평탄한 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 대상 물건은 남측, 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 인도가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 대상 물건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월4일	소유권
2020년6월4일	근저당권	127,050,000원
2022년10월6일	가압류	33,728,000원
2022년12월29일	가압류	19,261,741원
2023년5월30일	가압류	23,956,956원
2023년7월25일	가압류	13,082,098원
2024년8월23일	가압류	12,784,616원
2024년9월5일	가압류	5,747,684원
2025년6월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

옥암동아파트경매> 목포 옥암동 4650만원 싼 , 2025타경51169

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
미납 관리비 802,630원 있음(25.7.3.기준)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 2025년

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.4.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51169 (광주지방법원 목포지원)

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