경기 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

경기 광주시 쌍령동 84-20에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 3900만원, 현재 최저입찰가는 1억 1711만원입니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ◈ 위치 : 경기도 광주시 쌍령동 84-20
  ◈ 유형 : 다세대(빌라)
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 52268
  ◈ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

감정가는 239,000,000원입니다. 최저입찰가는 117,110,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 11,711,000원 입니다.

소 재 지	경기도 광주시 쌍령동 84-20 월드빌라 2층 202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	57.74㎡(17.47평)
건물면적	82.65㎡(25.00평)
사건번호	2025타경52268
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(49%) 117,110,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍령동 84-20	344분의 57.74	57.74㎡ (17.47평)
건물	쌍령동 84-20	2 철근콘크리트구조	82.65㎡ (25.00평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""쌍령1동마을회관"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 단독 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 4층건물중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.03.09)
외벽 : 몰탈위 인조석 및 벽돌붙임 등. 창호 : 샷시 등.
[이용상태] 건축물대장상 다세대주택으로 현황은 경매진행시 재확인 바람.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등. [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	202호	2020.10.30.	[보]253,000,000
주OO	202호	2020.10.30.	[보]253,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 253,000,000원, 전입일자 2020.10.30. 확정일자 2020.10.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이상수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.05.임 주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 이상수의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.22. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경52268 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.