[2026.02.13 경매] 경기 광주 임야, 감정가의 70% 부터?

수원지방법원 성남지원의 2024타경56691 사건, 74억 3388만원짜리 임야 경매물건입니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경기도 광주시 문형동 499-2 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 56691 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.13(금) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

모기지
금융거래에 있어서 차주가 대주에게 부동산을 담보로 제공하는 경우 담보물에 설정되는 저당권 또는 이 저당권을 표방하는 저당증서 혹은 이러한 저당금융제도를 모기지라 한다. 실제에 있어서 모기지는 신용 공여시 무보증의 신용대출에 대립되는 개념으로서 부동산담보대출이라는 의미로 받아들여지고 있다. 주택금융기관이 주택구입자에게 구입주택(부동산)을 담보로 대출한 후 이 대출채권을 근거로 증권을 발행하는 전과정을 통틀어 모기지시장이라고 하는데 이 시장은 대출이 일어나는 1차시장(발행시장)과 이를 근거로 채권이 발행되어 유통되는 2차시장(유통시장)으로 분류할 수 있다.

소 재 지	경기도 광주시 문형동 499-2
물건용도	임야
토지면적	10,554.00㎡(3,192.59평)
건물면적
사건번호	2024타경56691
감정평가액	7,433,877,000원
최저입찰가	(70%) 5,203,714,000원
입 찰 일	2026.02.13(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문형동 499-2	임야	383㎡ (115.86평)
	문형동 499-7	임야	1060㎡ (320.65평)
	문형동 499-8	임야	178㎡ (53.85평)
	문형동 499-9	임야	1060㎡ (320.65평)
	문형동 499-10	임야	530㎡ (160.33평)
	문형동 499-13	임야	4662㎡ (1,410.26평)
	문형동 499-14	임야	221㎡ (66.85평)
	문형동 499-19	임야	529㎡ (160.02평)
	문형동 499-20	임야	529㎡ (160.02평)
	문형동 499-26	임야	490㎡ (148.23평)
	문형동 499-4	도로	310㎡ (93.78평)
	문형동 499-11	도로	267㎡ (80.77평)
	문형동 499-22	임야	296㎡ (89.54평)
	문형동 499-27	임야	39㎡ (11.80평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "오포문형양우내안애 아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 농지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3)형태 및 이용상태 -기호1) 사다리형, 기호2) 가장형, 기호4) 사다리형, 기호5) 세장형, 기호6) 부정형, 기호8) 세장형, 기호9) 세장형, 기호10) 세장형.
으로 단독주택 및 제2종근린생활시설(사무소)등 목적으로 개발진행중 토목공사 등 공사중단상태임. -기호3), 7), 11), 12), 13), 14) 현황 도로임.
4)인접 도로상태 -기호3), 7), 11), 12), 13), 14) 현황 도로로서 각 필지는 본건 현황 도로와 접하며 본건 단지는 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 1)-10) 각 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 11) 보전관리지역(보전관리), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-04-25)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 12-14) 각) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 -4-1) 기호4) 토지상에 제시외 컨테이너박스(3*6) 1개동이 소재하나 이동이 용이한 구조로서 평가제외하였음. -본건 지상에 조성된 석축 등은 본건 토지의 부합물로서 본건 토지에 포함평가하였음. [공부와의 차이] -기호1-10), 13),14) 는 지목 임야이나 토목공사 등 진행 중에 있음. --기호3), 7), 13), 14)는 지목 임야이나 현황 도로임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

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통계기간