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[2025타경1111] 용인시 처인구 임야 경매물건 소개합니다.

용인시 백암면에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경기도 용인시 처인구 백암면 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 52,896,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 52,896,000원입니다.

사건번호는 2025타경1111이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,289,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 산51-2
물건용도	임야
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2025타경1111
감정평가액	52,896,000원
최저입찰가	(100%) 52,896,000원
입 찰 일	2026.01.09(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥산리 산51-2	임야	1653㎡ (500.03평)

[위치/주위환경] 본건 중 기호(1)은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 ""일산4리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3)은 경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 소재 ""한택식물원"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1)은 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통이며, 기호(3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통 이용편의도는 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 남측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 남동측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)은 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임 기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
[건물구조] 목조 기와지붕 단층 및 연와조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
(후첨 '건물개황도' 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 본건 중 연와조 스라브지붕 단층부분의 공부상 면적은 74.50㎡로 등재되어 있으나, 현황 약132㎡ 임.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년8월4일	소유권
2013년4월25일	근저당권	28,000,000원
2013년4월25일	지상권
2024년4월19일	압류
2024년7월18일	가압류	19,749,598원
2025년4월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	578,423,712원원	248,960,106원원	52%	2.6회회
6개월	371,241,570원원	162,660,041원원	61%	2회회
12개월	593,176,193원원	485,757,641원원	56%	2.4회회

[2025타경1111] 용인시 처인구 임야 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 자연림 상태의 맹지임. 2. 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속하나 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 부동산 지상에 목록2. 부동산들이 있으며 도로명주소 표시가 `곡

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량진출입 가능. 노선버스정류장. 차량진출입 가능. 기와지붕. 스라브지붕. 유류보일러.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경1111 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경1175	[임야] 용인시 처인구 양지면 대대리 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,701.17평	2,199,091,950원 2,199,091,950원	신건 (0회)
	2026-01-09	2025타경1111	[임야] 용인시 처인구 백암면 옥산리 토지(대지권): 500.03평	52,896,000원 52,896,000원	신건 (0회)
	2026-01-09	2019타경16078	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 300.08평	201,376,000원 201,376,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경54322	[임야] 용인시 처인구 양지면 평창리 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,580.95평	3,357,339,000원 3,357,339,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2024타경88862	[임야] 용인시 처인구 유방동 산37-1 토지(대지권): 100.13평	29,790,000원 20,853,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경87005	[임야] 용인시 처인구 유방동 산112-4 토지(대지권): 59.90평	16,632,000원 8,149,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경97095	[임야] 용인시 처인구 백암면 박곡리 [법정지상권] 토지(대지권): 487.33평	188,487,000원 64,650,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경98074	[임야] 용인시 처인구 양지면 양지리 [분묘기지권] 토지(대지권): 86.82평	43,911,000원 30,737,700원	재진행 (1회)
	2026-01-13	2025타경941	[임야] 용인시 처인구 모현읍 왕산리 토지(대지권): 2,888.57평	9,486,858,000원 4,648,560,000원	재진행 (2회)
	2026-01-09	2024타경92595	[임야] 용인시 처인구 양지면 평창리 토지(대지권): 2,159.85평	1,285,200,000원 308,576,000원	유찰 (4회)
	2025-12-16	2023타경4652	[임야] 용인시 처인구 백암면 석천리 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,572.72평	721,975,679원 173,347,000원	유찰 (5회)
	2026-01-06	2024타경80059	[임야] 용인시 처인구 백암면 박곡리 토지(대지권): 2,425.14평	1,491,162,000원 511,468,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경65487	[임야] 용인시 처인구 모현읍 매산리 건물: 1.21평 토지(대지권): 2,958.41평	4,030,333,840원 1,382,404,000원	재진행 (3회)
	2026-01-12	2023타경70154	[임야] 용인시 처인구 남동 480-45 토지(대지권): 128.21평	281,631,664원 137,999,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2018타경12857	[임야] 용인시 처인구 유방동 912-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 193.90평	451,753,000원 221,359,000원	재진행 (2회)