종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

읍내동아파트경매 ★ 북구 1억 2240만원 싼 에스디아이프라임강북 경매 사례입니다. - 1회 유찰

북구 읍내동의 에스디아이프라임강북 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 2억 8560만원까지 떨어졌습니다.

"북구’ 같이 - 대구광역시 북구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

오늘은 대구광역시 북구 읍내동 1448 에스디아이프라임강북 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경109425 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 408,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 285,600,000원입니다.

건물면적은 122.76㎡(37.13평)이고, 토지면적은 63.27㎡(19.14평)입니다.

소 재 지	대구광역시 북구 칠곡중앙대로125길 7, 103동 8층805호 (읍내동,에스디아이프라임강북)
물건용도	아파트
토지면적	63.27㎡(19.14평)
건물면적	122.76㎡(37.13평)
사건번호	2024타경109425
감정평가액	408,000,000원
최저입찰가	(70%) 285,600,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	읍내동 1448	28879.2분의 63.2685	63.2685㎡ (19.14평)
건물	읍내동 1448	1 철근콘크리트구조	122.7594㎡ (37.13평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 주유소, 대형할인매장 , 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 종교시설, 향교, 관공서, 학교, 하천 및 임야 등 으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제8층 제805호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2010.04.30)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
[이용상태] (가) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 남동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 일단의 아 파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지가 도심간선도로인 "칠곡중앙대로"와 접하고 있으며, "동암로", "학 정로", "호국로", "관음로", "구암로" 등과의 연계가 용이함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류-
칠101)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류-칠106)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2류 칠213)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재:칠곡향교대성전)＜대구광역 시문화재보호조례＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유 형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평 가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년7월9일	소유권
2019년3월12일	근저당권	308,920,000원
2019년3월12일	근저당권	74,400,000원
2021년7월30일	근저당권	87,000,000원
2021년10월28일	근저당권	45,000,000원
2023년2월27일	가압류	106,315,400원
2024년4월15일	가압류	8,270,922원
2024년4월29일	임의경매
2024년5월16일	압류
2024년6월12일	가압류	8,909,850원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	243,478,261원원	198,174,062원원	79%	1.5회회
6개월	251,500,000원원	197,284,442원원	78%	1.5회회
12개월	256,025,157원원	205,776,538원원	79%	1.4회회

읍내동아파트경매 ★ 북구 1억 2240만원 싼 에스디아이프라임강북 경매 사례입니다. - 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임 ()

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 686일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 686일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경109425 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.