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경기 용인시 임야 저렴하게 사는 법 | 처인구 임야 저렴하게 사는 법 (300.1평)

1회 유찰된 경기 용인 처인구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 201,376,000원인 경기도 용인시 처인구 양지면 임야 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 140,963,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2019타경16078이며, 입찰일은 2026.02.10(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 산75
물건용도	임야
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2019타경16078
감정평가액	201,376,000원
최저입찰가	(70%) 140,963,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송문리 산75	임야	992㎡ (300.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "반정마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류 장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한편임.
3)형태 및 이용상태 남측의 토지와는 대체로 같은 높이이나 북측의 토지보다는 다소 높은 부정형의 토지로서, 자연림상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제 한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1980년2월26일	소유권
2018년7월26일	근저당권	150,000,000원
2019년7월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,177,427,937원원	1,101,003,219원원	45%	2.9회회
6개월	1,292,392,897원원	656,291,861원원	55%	2.3회회
12개월	1,036,886,464원원	718,789,231원원	54%	2.5회회

경기 용인시 임야 저렴하게 사는 법 | 처인구 임야 저렴하게 사는 법 (300.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산은 맹지 상태의 임야임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 맹지 상태의 임야(북동쪽에 사도가 접해 있음)로서 부동산 현황은 부동산 표시와 일치하는 것으로 보임. - 본건 부동산에는 인접지번(329번지)에 거주하는 임종기씨가 임의로 설치한 닭사육시설(울타리)이 있었음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 201,376,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2418일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2418일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.26.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경16078 (수원지방법원)

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