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[2026.01.08 경매] 경기 가평군 전, 감정가의 100% 부터?

의정부지방법원 남양주지원의 2025타경911 사건, 6131만원짜리 전 경매물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 경기도 가평군 조종면 대보리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 911 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.08(목) 10:30인 의정부지방법원 남양주지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

차임
"임차물을 사용·수익하고 그 대가로서 지급하는 금전 또는 기타의 물건을 말한다. 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다. 또한 차임은 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월 말에, 기타 토지에 대하여는 매년 말에 지급하여야 한다. 그러나 수확기 있는 것에 대하여는 그 수확 후 지체 없이 지급하여야 한다."

소 재 지	경기도 가평군 조종면 대보리 101
물건용도	전
토지면적	637.26㎡(192.77평)
건물면적
사건번호	2025타경911
감정평가액	61,307,080원
최저입찰가	(100%) 61,307,080원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대보리 101	전	445㎡ (134.61평)
	대보리 99-2	답	29.71㎡ (8.99평) 7분의 1 지분전부
	대보리 99-5	전	9.2857㎡ (2.81평) 7분의 1 지분전부
	대보리 99-6	전	58㎡ (17.55평) 7분의 1 지분전부
	대보리 99-7	전	19.5714㎡ (5.92평) 7분의 1 지분전부
	대보리 99-8	답	9.4286㎡ (2.85평) 7분의 1 지분전부
	대보리 101-4	전	30.2857㎡ (9.16평) 7분의 1 지분전부
	대보리 100-2	임야	35.9751㎡ (10.88평) 85192580분의 1216677 지분전부
제시외건물	대보리 99-5	관정	포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 상면 항사리 소재 ""크리스탈밸리CC"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 인접토지상 현황도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태로 목측됨.
일련번호(2),(3),(4),(7) : 경사지대 내 부정형, 삼각형의 토지로서 일부 현황 도로 및 일부 휴경지 상태임.
일련번호(5),(6) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 도로임.
일련번호(8) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1),(2),(6),(7),(8)토지는 공히 지적상 맹지이고, 일련번호(3),(4),(5)토지는 동측으로 지적상 도로 대보리 97-15번지에 접하나 접하는 부분은 도로 개설이 되어 있지 아니한 상태이며, 일련번호(1),(8)토지는 일련번호(2)∼(7)토지상 현황도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있으며, 일련번호(2)∼(7)토지는 남측 현황 진출입도로(파이프기둥이 설치되어 있음)를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지임.
일련번호(2),(3),(4),(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지임.
일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지임.
일련번호(8) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(3)토지상에 제시외관정이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(2),(3),(4),(7)토지의 공부상 지목은 전, 답이나 일부 현황도로로 이용 중인 상태이며, 일련번호(5),(6)토지의 공부상 지목은 전, 답이나 현황도로로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 일련번호(2)∼(7)토지상 현황도로와 본건 남측 왕복2차선 포장도로를 연계해 주는 현황 진출입도로 부분에 파이프기둥이 설치되어 있는 바 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.