6131만원짜리 192.8평 전, 경기 조종면 경매 투자로 어떠세요?

의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2025타경911, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

전 경매 / 경기도 가평군 조종면 대보리 전 경매 / 2025타경911

소 재 지	경기도 가평군 조종면 대보리 101
물건용도	전
토지면적	637.26㎡(192.77평)
건물면적
사건번호	2025타경911
감정평가액	61,307,080원
최저입찰가	(70%) 42,915,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대보리 101	전	445㎡ (134.61평)
	대보리 99-2	답	29.71㎡ (8.99평) 7분의 1 지분전부
	대보리 99-5	전	9.2857㎡ (2.81평) 7분의 1 지분전부
	대보리 99-6	전	58㎡ (17.55평) 7분의 1 지분전부
	대보리 99-7	전	19.5714㎡ (5.92평) 7분의 1 지분전부
	대보리 99-8	답	9.4286㎡ (2.85평) 7분의 1 지분전부
	대보리 101-4	전	30.2857㎡ (9.16평) 7분의 1 지분전부
	대보리 100-2	임야	35.9751㎡ (10.88평) 85192580분의 1216677 지분전부
제시외건물	대보리 99-5	관정	포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 상면 항사리 소재 ""크리스탈밸리CC"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 인접토지상 현황도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태로 목측됨.
일련번호(2),(3),(4),(7) : 경사지대 내 부정형, 삼각형의 토지로서 일부 현황 도로 및 일부 휴경지 상태임.
일련번호(5),(6) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 도로임.
일련번호(8) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1),(2),(6),(7),(8)토지는 공히 지적상 맹지이고, 일련번호(3),(4),(5)토지는 동측으로 지적상 도로 대보리 97-15번지에 접하나 접하는 부분은 도로 개설이 되어 있지 아니한 상태이며, 일련번호(1),(8)토지는 일련번호(2)∼(7)토지상 현황도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있으며, 일련번호(2)∼(7)토지는 남측 현황 진출입도로(파이프기둥이 설치되어 있음)를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지임.
일련번호(2),(3),(4),(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지임.
일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지임.
일련번호(8) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(3)토지상에 제시외관정이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(2),(3),(4),(7)토지의 공부상 지목은 전, 답이나 일부 현황도로로 이용 중인 상태이며, 일련번호(5),(6)토지의 공부상 지목은 전, 답이나 현황도로로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 일련번호(2)∼(7)토지상 현황도로와 본건 남측 왕복2차선 포장도로를 연계해 주는 현황 진출입도로 부분에 파이프기둥이 설치되어 있는 바 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년6월28일	소유권
2014년6월20일	근저당권	38,350,000원
2025년3월17일	임의경매
2025년4월4일	가압류	20,251,230원

인근지역 낙찰통계

통계기간