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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[오피스텔경매] 강서구 화곡동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

이번에 소개할 경매물건은 서울시 강서구에 위치한 오피스텔입니다. 최저입찰가는 3억 200만원입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1459374

강서구 화곡동 24-76의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 48.30㎡(14.61평)입니다. 토지면적은 13.39㎡(4.05평)입니다.

사건번호는 2025타경10725이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 302,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 302,000,000원입니다.

입찰보증금은 30,200,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 제9층 제902호
물건용도	오피스텔
토지면적	13.39㎡(4.05평)
건물면적	48.30㎡(14.61평)
사건번호	2025타경10725
감정평가액	302,000,000원
최저입찰가	(100%) 302,000,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 24-76	335분의 13.39	13.39㎡ (4.05평)
건물	화곡동 24-76	철근콘크리트구조	48.3㎡ (14.61평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡본동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택들이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 9층 건물 내 제9층 제902호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 [이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일단의 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4~6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 화곡동 24-76, 화곡동 24-564 2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)＜건축법＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.