종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 북구 산격동 870-4 단독주택 경매 (1억 334만원)

이번 경매는 북구 산격동 870-4의 단독주택 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"북구’ 같이 - 대구광역시 북구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가는 210,900,290원입니다. 최저입찰가는 103,341,000원(49%)입니다.
입찰일은 2026.04.06(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,334,100원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 대구광역시 북구 산격동 870-4
  ※ 사건번호 : 2025 타경 7862
  ※ 집행법원 : 대구지방법원

소 재 지	대구광역시 북구 산격동 870-4
물건용도	단독주택
토지면적	175.00㎡(52.94평)
건물면적	86.90㎡(26.29평)
사건번호	2025타경7862
감정평가액	210,900,290원
최저입찰가	(49%) 103,341,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산격동 870-4	대	175㎡ (52.94평)
건물	산격동 870-4	단층 주택	71.93㎡ (21.76평)
건물	산격동 870-4	단층 창고	3.17㎡ (0.96평)
제시외건물	산격동 870-4	창고	8.4 ㎡(2.54평) 포함
제시외건물	산격동 870-4	창고	3.4 ㎡(1.03평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 ""대산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""주거용 건부지""임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 6)제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 지상에 제시 외 건물(㉠,㉡)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 가) 시멘트블록구조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1971.09.29)
외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 나) 시멘트블록구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1971.09.29)
벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 [이용상태] 가) 단독주택 나) 창고 [설비내역] 기호 가) 건물은 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호 가) 건물의 공부상 지붕구조는 ""스레트즙""이나, 실제 ""기와지붕""임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년2월4일	소유권
2025년2월4일	소유권
2025년2월4일	소유권
2017년11월7일	근저당권	530,000,000원
2017년11월7일	약정/금지사항/환매특약
2025년4월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년2월4일	소유권
2025년2월4일	소유권
2025년2월4일	소유권
2017년11월7일	근저당권	530,000,000원
2017년11월7일	약정/금지사항/환매특약
2025년4월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	540,948,445원원	285,760,000원원	49%	2.3회회
6개월	576,521,896원원	285,766,771원원	47%	2.4회회
12개월	602,134,354원원	290,251,933원원	46%	2.6회회

대구시 북구 산격동 870-4 단독주택 경매 (1억 334만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2(감정서상 기호 가.건물)의 공부상 지붕구조는 스레트즙이나 실제 기와지붕임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 210,900,290원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,204,977원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경7862 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.