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6998만원부터 경매 ♣ 경북 전 자세한 정보

경북 칠곡군 약목면 관호리 전, 감정가 9997만원 → 최저 6998만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 99,971,730원이나 1회 유찰로 최저가는 69,980,000원으로 떨어져

2026.03.05(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 320
물건용도	전
토지면적	552.33㎡(167.08평)
건물면적
사건번호	2025타경671
감정평가액	99,971,730원
최저입찰가	(70%) 69,980,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관호리 320	전	552.33㎡ (167.08평) 6분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 소재 '관호초등학교' 남동측 근거리에 위치 하고 있으며, 주위는 국도(4번)와 낙동강 사이의 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 마을 내 주택, 창고, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 6~7분 내외 거리, 국도 변으로 약 3분 내외 거리에 대중교통 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 남서측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사 각형)에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 '전'으로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 약 3m, 남동측으로 약 3~4m 포장도로 형성되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ ""에 해당함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월28일	소유권
2021년6월16일	소유권
2021년6월16일	소유권
2023년2월27일	소유권
2023년2월27일	소유권
2023년8월18일	근저당권	30,000,000원
2025년3월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	262,501,088원원	71,045,660원원	30%	3.8회회
6개월	444,541,719원원	137,119,510원원	39%	3.1회회
12개월	444,541,719원원	137,119,510원원	39%	3.1회회

6998만원부터 경매 ♣ 경북 전 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 토지상에는 판매 목적으로 추정되는 조경수 및 과수목 약 170여주가 식재되어 있으나, 타인소유로 탐문되고 있으며 매각제외.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 99,971,730원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,277,063원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경671 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-05	2024타경101957	[전] 칠곡군 가산면 다부리 471 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 165.67평	82,150,500원 57,505,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2024타경11405	[전] 칠곡군 기산면 평복리 405 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 48.40평	27,200,000원 19,040,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경671	[전] 칠곡군 약목면 관호리 320 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.08평	99,971,730원 69,980,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경7495	[전] 칠곡군 북삼읍 숭오리 1389-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.33평	53,430,000원 26,181,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2025타경7495	[전] 칠곡군 북삼읍 숭오리 1386-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.98평	3,861,000원 1,893,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2025타경7495	[전] 칠곡군 북삼읍 숭오리 1384 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.99평	121,910,000원 59,736,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경7565	[전] 칠곡군 가산면 응추리 252 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 262.27평	202,011,000원 69,290,000원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2025타경5711	[전] 칠곡군 약목면 남계리 1055-49 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 211.17평	163,073,700원 55,933,000원	유찰 (4회)
	2026-01-08	2024타경11412	[전] 칠곡군 기산면 평복리 407 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 359.37평	195,952,000원 67,211,000원	유찰 (4회)
	2026-01-29	2024타경104925	[전] 칠곡군 왜관읍 석전리 724-1 토지(대지권): 109.45평	169,285,180원 19,916,000원	유찰 (6회)