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영동군 학산면 단독주택 경매 / 충북 단독주택 경매 / (건물 37.8평, 토지 216.9평)

충북 영동군 학산면에 있는 단독주택 경매 - 건물 125.1㎡(37.8평), 토지 717.0㎡(216.9평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

영동군 학산면 서산리의 단독주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 125.08㎡(37.84평)입니다. 토지면적은 717.00㎡(216.89평)입니다.

사건번호는 2024타경11551이며 청주지방법원 영동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 193,668,880원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 154,935,000원입니다.

입찰보증금은 15,493,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 영동군 학산면 서산리 837-2
물건용도	단독주택
토지면적	717.00㎡(216.89평)
건물면적	125.08㎡(37.84평)
사건번호	2024타경11551
감정평가액	193,668,880원
최저입찰가	(80%) 154,935,000원
입 찰 일	2026.02.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서산리 837-2	대	562㎡ (170.01평)
토지	서산리 836-1	대	155㎡ (46.89평)
건물	서산리 837-2	단층주택 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택	80.11㎡ (24.23평)
건물	서산리 837-2	지하실 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택	12.87㎡ (3.89평)
제시외건물	서산리 837-2	화장실	1식 ㎡(0.30평) 포함
	서산리 837-2	데크	1식 ㎡(0.30평) 포함
	서산리 837-2	대문	1식 ㎡(0.30평) 포함
	서산리 837-2	대문	1식 ㎡(0.30평) 포함
	서산리 837-2	대추	3주 ㎡(0.91평) 포함
	서산리 837-2	주목	2주 ㎡(0.61평) 포함
	서산리 837-2	향나무	1주 ㎡(0.30평) 포함
	서산리 837-2	향나무	1주 ㎡(0.30평) 포함
	서산리 837-2	감나무	1주 ㎡(0.30평) 포함
	서산리 836-1	화장실	3.5 ㎡(1.06평) 포함
	서산리 836-1	창고	15.6 ㎡(4.72평) 포함
	서산리 836-1	수목	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 영동군 학산면 서산리 소재 "학산보건지소" 남동측 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 저층의 주택가가 소재하고 서측방향으로 자연림, 동측방향으로 공공시설 및 근린생활등이 일부 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측 방향으로 도보 2분 정도의 거리에 노선버스정류장(영광상회역)이 소재하는 등, 제반고통편익성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건의 남측방향 및 서측부분의 일부가 토폭 4-6m 정도의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학산중고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서 외벽: 화강석 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 2중창호 내벽: 스타커보온벽지 및 목재 마감 바닥: 장판 및 타일마감 [이용상태] 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러)으로 이용중임.
[설비내역] 기름보일러, 위생 및 급배수설비, 기본 전기시설 등 4)부합물 및 종물 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월28일	소유권
2024년6월27일	가압류	300,000,000원
2024년11월20일	강제경매
2025년5월9일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월28일	소유권
2024년6월27일	가압류	300,000,000원
2024년11월20일	강제경매
2025년5월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,518,800원원	88,150,000원원	71%	1.5회회
6개월	1,510,639,250원원	1,360,414,519원원	66%	3회회
12개월	1,402,277,923원원	1,201,783,873원원	61%	3.3회회

영동군 학산면 단독주택 경매 / 충북 단독주택 경매 / (건물 37.8평, 토지 216.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함. - 목록1,3은 목록2의 단독주택부지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 043-740-4044)입니다.
입찰일은 2026.02.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 423일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 423일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 : 2024.06.27. 가 압류 설정 목록3 : 2025.05.09. 경매 개시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 방3.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경11551 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-11	2024타경11551	[주택] 영동군 학산면 서산리 837-2 건물: 37.84평 토지(대지권): 216.89평	193,668,880원 154,935,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경933	[주택] 영동군 학산면 봉림리 661-1 건물: 25.78평	166,880,340원 166,880,340원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2024타경11384	[주택] 영동군 양강면 가동길 295-1 건물: 55.91평 토지(대지권): 199.65평	375,142,800원 153,658,000원	유찰 (4회)