종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 보은군 보은읍 종곡리 전경매, 9577만원대 충북 보은군 보은읍 종곡리 경매 분석합니다. ♬ 1,483.5평

충북 보은군 보은읍 종곡리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 9577만원, 현재 최저입찰가는 9577만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 충청북도 보은군 보은읍 종곡리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 95,767,200원이나 0회 유찰로 최저가는 95,767,200원으로 떨어져

2026.01.07(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 보은군 보은읍 종곡리 111
물건용도	전
토지면적	4,904.00㎡(1,483.46평)
건물면적
사건번호	2025타경51638
감정평가액	95,767,200원
최저입찰가	(100%) 95,767,200원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	종곡리 111	전	618㎡ (186.95평)
토지	종곡리 112	답	4286㎡ (1,296.51평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 종곡리 소재 '종곡리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 자연림, 저수지, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야(분묘 약1기 소재)로 이용중임.
■ 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 현황 일부도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 ■ 일련번호 1 : 지적도상 맹지임.
■ 일련번호 2 : 지적도상 맹지이나, 대상물건 서측으로 2m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-07-05)
(일부제한구역(700m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(농업보호구역)＜농지법＞, 배출시설설치 제한지역＜물환경보전법＞ 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)＜수도법＞.
■ 일련번호 2 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(농업보호구역)＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 중 일련번호 1 지상에 위성사진상 분묘 약1기가 목측되어, 제한받는 토지가액의 단가와 금액을 감정평가 명세표에 기재하였며, 인접필지와의 경계가 불확실함으로 경매진행(입찰)시 정확한 지적 및 기타 관련사항의 확인이 필요할 경우 측량 등의 방법으로 재확인을 요함.
[공부와의 차이] ■ 일련번호 1 : 공부상 지목 전이나, 현황 토지임야로 이용중임.
■ 일련번호 2 : 공부상 지목 답이나, 현황 토지임야 및 일부도로로 이용중임. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	48,351,578원원	34,483,848원원	49%	3.3회회
6개월	68,036,320원원	40,798,549원원	53%	3회회
12개월	83,901,016원원	47,612,094원원	53%	3.1회회

충북 보은군 보은읍 종곡리 전경매, 9577만원대 충북 보은군 보은읍 종곡리 경매 분석합니다. ♬ 1,483.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 전체 휴경지 상태며 1번 목록 경계부분에 연고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7303)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경51638 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2025타경51638	[전] 보은군 보은읍 종곡리 111 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,483.46평	95,767,200원 95,767,200원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경51489	[전] 보은군 산외면 신정리 230-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 162.19평	18,000,800원 18,000,800원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경51489	[전] 보은군 산외면 신정리 167-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.34평	11,478,720원 8,035,104원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경51556	[전] 보은군 장안면 불목리 69-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,133.47평	112,410,000원 78,687,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2025타경51508	[전] 보은군 속리산면 갈목리 18-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 99.52평	52,695,000원 36,886,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경3060	[전] 보은군 보은읍 대야리 156-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 312.79평	91,856,000원 64,299,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51215	[전] 보은군 수한면 발산리 66 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 114.50평	9,084,000원 6,359,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경51286	[전] 보은군 회인면 용곡리 210 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 517.02평	23,928,380원 11,725,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경50899	[전] 보은군 보은읍 노티리 480-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 642.21평	63,286,100원 44,300,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 369 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.18평	526,220원 179,000원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 330 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.01평	3,888,000원 1,332,000원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 305 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25.59평	1,015,200원 347,000원	유찰 (3회)
	2025-11-05	2025타경50941	[전] 보은군 보은읍 용암리 180-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 128.87평	17,040,000원 5,844,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경50523	[전] 보은군 수한면 질신리 102 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	23,400,000원 3,932,000원	유찰 (5회)
	2026-01-15	2025타경50523	[전] 보은군 수한면 질신리 99 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.00평	14,400,000원 2,419,000원	유찰 (5회)