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[24%] 청주 청원구 근린상가 경매로 사도 되나?

청주 청원구 율량동에 위치한 본 근린상가 경매물건은 9억 4300만원짜리가 2억 2641만원까지 떨어진 상태입니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1459090

[ 충청북도 청주시 청원구 율량동 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 3978 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.01(수) 10:00인 청주지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

감정평가액
집행법원은 감정인으로 하여금 부동산을 평가하게 하고 그 평가액을 참작하여 최저매각가격을 정한다. 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하여야 하는 것은 아니지만 실무에서는 대부분 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하고 있다. 감정평가서에는 최소한 감정가격의 결정을 뒷받침하고 응찰자의 이해를 도울 수 있도록 감정가격을 산출한 근거를 밝히고 평가요항, 위치도, 지적도, 사진 등을 첨부하여야 한다. 그리고 이 감정평가서는 매각기일 1주일 전부터 매각물건명세서에 첨부하여 일반인의 열람이 가능하도록 비치하게 되어 있다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층302호
물건용도	근린상가
토지면적	141.81㎡(42.90평)
건물면적	344.08㎡(104.08평)
사건번호	2025타경3978
감정평가액	943,000,000원
최저입찰가	(24%) 226,414,000원
입 찰 일	2026.07.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율량동 2021	951.1분의 141.8112	141.8112㎡ (42.90평)
건물	율량동 2021	철근콘크리트구조	344.0766㎡ (104.08평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 “율량교사거리” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.
[교통상황] 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 1-가 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제301호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.
2-나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제302호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.
[이용상태] 1-가 : 집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 이며, 현황 사무실 등으로 사용중임.
2-나 : 집합건축물 대장상 판매시설(일반게임제공업의시설) 이며, 현황 게임장임.
[설비내역] 승강기 설비, 소화설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약15M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1번,2번목록전체	미전입	[보]5,000만원 [월]500만원