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[100%] 청주시 청원구 상가 핵심정보

충북 청주 청원구에 있는 상가 경매 - 건물 344.1㎡(104.1평), 토지 141.8㎡(42.9평)

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

청주시 청원구 율량동의 상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 344.08㎡(104.08평)입니다. 토지면적은 141.81㎡(42.90평)입니다.

사건번호는 2025타경3978이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 943,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 943,000,000원입니다.

입찰보증금은 94,300,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층302호
물건용도	상가
토지면적	141.81㎡(42.90평)
건물면적	344.08㎡(104.08평)
사건번호	2025타경3978
감정평가액	943,000,000원
최저입찰가	(100%) 943,000,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율량동 2021	951.1분의 141.8112	141.8112㎡ (42.90평)
건물	율량동 2021	철근콘크리트구조	344.0766㎡ (104.08평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 “율량교사거리” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.
[교통상황] 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 1-가 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제301호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.
2-나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제302호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.
[이용상태] 1-가 : 집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 이며, 현황 사무실 등으로 사용중임.
2-나 : 집합건축물 대장상 판매시설(일반게임제공업의시설) 이며, 현황 게임장임.
[설비내역] 승강기 설비, 소화설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약15M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월22일	소유권
2021년6월22일	근저당권	912,000,000원
2022년2월15일	압류
2023년2월24일	가압류	57,441,274원
2023년4월20일	압류
2025년7월11일	압류
2025년8월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,500,000원원	77,605,556원원	77%	1회회
6개월	119,500,000원원	77,605,556원원	77%	1회회
12개월	119,500,000원원	77,605,556원원	77%	1회회

[100%] 청주시 청원구 상가 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록 내부 가벽으로 공간

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7303)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경3978 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2025타경3978	[근린상가] 청주시 청원구 율량동 2021 건물: 104.08평 토지(대지권): 42.90평	943,000,000원 943,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경3978	[근린상가] 청주시 청원구 율량동 2021 건물: 38.85평 토지(대지권): 16.01평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경1651	[근린상가] 청주시 청원구 우암동 110-33 건물: 6.70평 토지(대지권): 2.26평	35,000,000원 24,500,000원	재진행 (1회)
	2026-01-07	2024타경55446	[근린상가]충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 건물: 117.30평 토지(대지권): 63.05평	1,297,000,000원 635,530,000원	재진행 (2회)
	2026-01-07	2024타경55446	[근린상가]충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 건물: 117.30평 토지(대지권): 63.05평	1,359,000,000원 665,910,000원	재진행 (2회)
	2026-01-07	2024타경55446	[근린상가]충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 건물: 45.07평 토지(대지권): 24.23평	600,000,000원 294,000,000원	재진행 (2회)
	2026-01-07	2024타경55446	[근린상가]충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 건물: 32.23평 토지(대지권): 17.33평	429,000,000원 210,210,000원	재진행 (2회)
	2026-01-08	2025타경51312	[근린상가] 청주시 청원구 오창읍 주성리 건물: 225.33평 토지(대지권): 91.52평	1,400,000,000원 480,200,000원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2025타경51312	[근린상가] 청주시 청원구 오창읍 주성리 건물: 225.33평 토지(대지권): 91.52평	1,400,000,000원 480,200,000원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2025타경50948	[근린상가] 청주시 청원구 오창읍 양청리 건물: 70.92평 토지(대지권): 51.90평	778,500,000원 267,025,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2025타경1668	[근린상가] 청주시 청원구 오창읍 양청리 건물: 40.04평 토지(대지권): 5.49평	789,000,000원 189,438,000원	유찰 (4회)
	2026-01-08	2025타경320	[근린상가]충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 787-5 호수프라자 건물: 320.06평 토지(대지권): 104.68평	581,000,000원 97,648,000원	유찰 (5회)